Освой или продай. Как работает закон об освоении и использовании земельных участков?

Основная цель закона – сделать использование земель максимально эффективным и сократить количество пустующих и неухоженных участков. Кроме того, заполненные мусором и сорняком территории становятся объектом повышенной опасности для соседей таких участков. Игорь Шеляков также отметил, что отдельно прописанные критерии позволят защитить самих собственников: 

«Для защиты собственников, чтобы на них кто-то не жаловался, что они не осваивают землю. Прописали чёткие критерии, что при соблюдении критериев участок считается, что используется по назначению. И второе – кто действительно злостно не соблюдает эти критерии, чтобы можно было его привлечь к административной ответственности».

Бояться, что участки будут изыматься без разбора собственникам точно не стоит, отмечает Игорь Шеляков. Для освоения устанавливают большие сроки. Так, для освоения участка СНТ есть три года, на строительство дома на участке для ИЖС – семь лет. Более того, сразу после истечения срока землю никто не заберёт – пройдёт ряд проверок, а собственник получит предписания. Если реакции не последует, участок выставят на торги: 

«Проходит оценка этого участка, если какие-то строения на нём есть. Он выставляется на торги и победитель торгов выплачивает средства, которые поступают предыдущему собственнику участка за вычетом затрат на проведение этих процедур по оценке, по самой процедуре проведения торгов. Получается, что государство провело торги, а тот собственник нерадивый получил деньги».

Какие критерии определяют неиспользуемые земли? Сколько времени собственник получает для исправления ситуации? Подробнее – в полном выпуске программы «Актуальный разговор».