В Ленобласти изменили порядок подготовки документов для кадастрового учета недвижимости

В Ленинградской области изменился порядок подготовки документов для кадастрового учета и регистрации прав на недвижимость. Об этом сообщили в региональном управлении Росреестра. Новые требования действуют с 1 февраля 2026 года.

Теперь до начала кадастровых работ земельный участок или объект капитального строительства должен иметь официальный адрес, внесённый в Федеральную информационную адресную систему (ФИАС). Только после этого кадастровый инженер сможет подготовить межевой или технический план.

В Росреестре поясняют, что нововведение позволит избежать ситуаций, когда объект поставлен на учет, но не связан с единой адресной системой. Это снизит риск ошибок в документах и упростит получение дальнейших услуг, связанных с недвижимостью.

Чтобы оформить объект по новым правилам, сначала нужно обратиться в администрацию муниципального образования или подать заявление через портал Госуслуг либо сайт ФИАС для присвоения адреса. После получения решения можно приглашать кадастрового инженера и затем подавать документы на учет и регистрацию прав. При этом за присвоением адреса может обратиться и сам инженер по поручению заявителя.

Адрес обязателен для вновь образуемых участков в границах населённых пунктов, участков под строительство, а также для зданий и помещений. Исключение составляют линейные объекты — например, трубопроводы и линии электропередачи.