Одна ипотека на семью, индексация выплат: какие изменения вступили в силу в феврале
Первое и самое жесткое изменение февраля перевернет планы тысяч семей. Льготная ипотека под 6% теперь полностью подтверждает название семейной. Муж и жена, подходящие под государственную программу, больше не могут взять по отдельному кредиту. Вступает в силу формула: одна семья — одна ипотека.
Теперь оба супруга должны быть в кредитном договоре. Банк их оценивает как одно целое. И если один супруг полностью платежеспособен, а у другого плохая кредитная история или действующие кредиты с высокой нагрузкой, то достаточно высокий риск отказа. Если раньше можно было исключить такого супруга из кредитного договора и полностью оформить ипотеку на платежеспособного, сейчас такой возможности нет.
Евгения Богданова, эксперт по недвижимости
Вторую такую ипотеку не дадут, даже если в семье родится еще один ребенок. Для покупки второй квартиры по льготной ставке придется ждать полного погашения первого кредита. Или искать другие варианты. При этом требования к заемщикам остались прежними: наличие ребенка до шести лет, ребенка-инвалида или статус многодетной семьи в малом городе.
Если даже брак супругов будет расторгнут, то при наличии одного ребенка они уже не смогут взять еще одну ипотеку, даже если они зарегистрируют новый брак, пока они не погасят первую льготную ипотеку и у них не появится второй ребенок. Если детей два и больше, то супруги могут взять несколько кредитов.
Евгения Богданова, эксперт по недвижимости
Еще один нюанс: на момент выдачи кредита у родителя и ребенка должен быть один адрес регистрации. Это решение закрывает популярную схему, когда семья покупала две квартиры, по одной на мужа и жену. Власти уверены: таким образом система поддержки граждан станет более адресной и поможет поддержать те семьи, которые действительно нуждаются в улучшении жилищных условий. Параллельно с ужесточением ипотечных правил прямая финансовая поддержка семьям увеличивается. Размер материнского капитала индексируется на уровень инфляции прошлого года — на 5,6%.
Сейчас он составляет на первого ребенка, если он родился после 1 февраля 2023 года, 737 204 рубля. На второго ребенка, если на первого ребенка выплата не назначалась, 974 189 рублей. Доплата на второго ребенка, если семья уже получала маткапитал на первого, — 236 985 рублей. На третьего или последующих детей, если раньше право на маткапитал не возникало, 974 189 рублей.
Наталья Тимошкина, эксперт по управлению личными и семейными финансами
Итого сумма материнского капитала всё ближе к одному миллиону рублей. Но самое интересное все-таки кроется не в новых суммах, а в старых. Если вы, допустим, получили сертификат пять лет назад, потратили половину на ремонт, а вторая половина всё еще лежит на счете и ждет своего часа, с февраля она станет больше. Остатки тоже проиндексировали.
Увеличенную выплату получат также те, кто уже оформил маткапитал на первого ребенка, но еще не получал на второго. Также если родители получили сертификат, но до 1 февраля там осталась неизрасходованная сумма, то остаток также проиндексируют. Но если вы уже израсходовали всю сумму, то увеличить господдержку не получится.
Наталья Тимошкина, эксперт по управлению личными и семейными финансами
Другое важное изменение коснулось не начала жизни, а ее золотой осени. Фиксированная выплата государства к пенсии удваивается у пожилых людей старше 80 лет. Это не разовый подарок, а постоянная надбавка — почти 10 тысяч рублей ежемесячно.
Я думаю, что назрел вопрос повышения пенсии для пожилых граждан в связи с тем, что растут в первую очередь затраты на поддержание здоровья для лиц старше 80 лет. У нас с вами, как ни крути, всё равно есть увеличение стоимости не только продуктов питания, но и медицинского обслуживания и медикаментов.
Дмитрий Жилюк, доцент кафедры финансов Санкт-Петербургского государственного экономического университета
Такая же надбавка ждет и пенсионеров, которым в начале этого года врачи установили первую группу инвалидности. Стоит отметить, пенсия вырастет без справок и без комиссий.
От пенсионеров ничего не потребуется. Никакое дополнительное оформление или какие-то там обращения не потребуются. То есть перерасчет произойдет в автоматическом режиме. Другое дело, что если вместе с этим повышением потребуется какие-то оформить дополнительные компенсации, но никак не связанные с этим повышением, то да, тут необходимо будет обращаться.
Дмитрий Жилюк, доцент кафедры финансов Санкт-Петербургского государственного экономического университета
Помимо этих трех ключевых направлений, индексация на уровень инфляции прошлого года ждет более 40 видов социальных выплат. С февраля подрастут выплаты ветеранам, инвалидам, героям. Увеличится компенсация по уходу за детьми-инвалидами, единовременное пособие по рождению ребенка, по усыновлению и так далее. Как итог, можно сказать, что февраль в стране начинается с перераспределения. Не денег, а возможностей для россиян.
