Конституционный суд РФ решит, могут ли собственники квартир сдавать жилье в посуточную аренду

Может ли собственник сдавать свою квартиру в посуточную аренду? Кажется, что да. Это широко распространено как по всему миру, так и в Петербурге, Пскове и городах Ленобласти. Во вторник, 7 февраля, Конституционный суд России на открытом заседании рассматривает этот вопрос.

Правовой прецедент случился в историческом центре Пскова, где индивидуальный предприниматель Павел Бахирев приобрел однокомнатную квартиру, зарегистрировался как ИП, оформил вид деятельности, разрешающий предоставлять жилье в аренду, и с декабря 2019 года стал сдавать жилье посуточно. С получаемого дохода он уплачивал налог по упрощенной системе налогообложения. Информация об оказываемых услугах распространялась, в частности, через специализированные интернет ресурсы. 

Соседям ситуация не понравилось и они обратились в суд. Жители дома утверждали, что в сдаваемой квартире устраивались шумные, в том числе  ночные, увеселительные мероприятия, многократно вызывалась полиция. В итоге суд запретил Павлу Бахиреву использовать принадлежащую ему квартиру для предоставления услуг, которые признали гостиничными. 

Ответчик с решением не согласился, так как ограничиваются его права распоряжаться своей собственностью. Также по мнению заявителя часть 3 статьи 17 ЖК РФ не соответствует статьям 35, 40 и 55 Конституции РФ в той мере, в какой она по смыслу, придаваемому ей правоприменительной практикой, в силу своей неопределенности допускает возможность приравнивать посуточный найм квартиры к оказанию гостиничных услуг.

От решения конституционного суда будет зависеть краткосрочный найм жилья.