Конституционный суд решит, законно ли сдавать свою квартиру посуточно

Только что закончилось заседание Конституционного суда России. Суд огласит свое решение через месяц, а пока ушел на внутренние совещания.

Рассматривался правовой прецедент, произошедший в Пскове. ИП Павел Бахирев приобрел квартиру в историческом центре города, оформил все документы необходимым образом и начал сдавать ее посуточно.

Несмотря на то что он платил налоги и все было в рамках правового поля, жильцам такое соседство не понравилось. Со слов адвоката, в квартире часто проходили ночные дискотеки.

Соседи обратились в суд и выиграли его. 

Когда квартира сдается посуточно, там может быть что угодно. Снимала молодежь — вызывали полицию. Кто-то ходил по соседям спрашивал, где аптека, или просил лекарства. Если вы решили построить свой бизнес, то сделайте так, чтобы он никого не беспокоил.

Елена Котельникова, адвокат соседей в судах общей юрисдикции

Защита Бахирева настаивает на том, что ущемляются его права в части распоряжения имуществом. Услуги, которые предоставляет ИП, были расценены как гостиничные, но по мнению адвокатов таковыми не являются.

Законом не регламентирована минимальная планка срока сдачи жилья в аренду. 

Данное решение будет иметь большие последствия, поскольку практика долгосрочного найма распространена, и от решения конституционного суда будут зависеть и правовые, и экономические последствия. В частности, допустима такая деятельность или недопустима.

Владимир Цвиль, представитель заявителя Бахирева

Есть конфликт соответствия норм жилищного кодекса и конституции. Бахирев хочет признать неконституционной норму, запретившую ему посуточный найм.

В любом случае решение суда повлияет на туристическую отрасль.