«Экономия съедена ростом цен на недвижимость»: эксперт рассказал о субсидированной ипотеке в Петербурге
В 2020 году в Петербурге наблюдался ипотечный бум.
Генеральный директор "Первого ипотечного агентства" Максим Ельцов рассказал в интервью ЛенТВ24 о петербургском рынке ипотеки и субсидирования процентной ставки по кредитам. По словам эксперта, в 2020 году в Петербурге, как и в целом по стране, наблюдался ипотечный бум. Большой объем покупателей потянулся в Северную столицу, поэтому город обогнал средние цифры по России.
Питерский рынок находился безусловно в тренде. Более того, наш ипотечный рынок рос опережающими темпами по отношению к остальной России — более высокий спрос и высокий уровень предложения. Когда появилась возможность пользоваться субсидированной ипотекой, основной объем покупателей потянулся в Петербург. Концентрация инвестиционных покупок была максимальной. Петербург обогнал средние цифры по России при том, что в целом по стране выдано рекордное количество ипотечных кредитов. Объем превысил 4 триллиона рублей.
Максим Ельцов, генеральный директор "Первого ипотечного агентства"
Большую роль в этом сыграла именно субсидированная ставка по ипотеке. На нее пришлось чуть меньше четверти от общего объема выданных кредитов. Кроме того, субсидировало не только государство, но и ряд застройщиков, отметил Максим Ельцов. Однако большой выгоды для потребителей не оказалось — экономия была съедена ростом цен на недвижимость.
Но главный момент, который нужно понимать — вся экономия за счет субсидированной ставки была съедена ростом цен на недвижимость. Уровень задолженности вырос, ежемесячные платежи в среднем остались на том же уровне. Мы все как налогоплательщики участвовали в субсидировании. Если быть объективными, отрасль мы поддержали, но в целом для потребителей выигрыша оказалось не много.
Максим Ельцов, генеральный директор "Первого ипотечного агентства"
Ранее мы сообщали, что в России хотят запустить ипотеку на деревянные дома. Эксперт рынка недвижимости рассказал, будет ли это актуально для Ленинградской области.
Фото: Анастасия Илюшина для ЛенТВ24
