Эксперт рынка недвижимости рассказал, возможен ли ипотечный пузырь в России
Субсидированная ставка значительно повысила спрос на ипотеку. В 2020 году в Санкт-Петербурге, как и в целом по стране, наблюдался ипотечный бум — объем выданных банками займов превысил 4 триллиона рублей.
В связи с этим некоторые эксперты прогнозируют возникновение ипотечного пузыря. ЛенТВ25 поговорили об этом с генеральным директором "Первого ипотечного агентства" Максимом Ельцовым.
По мнению специалиста, риск ипотечного пузыря есть, но не в ближайшем будущем. На ситуацию негативно сказываются последствия пандемии, однако на сегодняшний день процент просроченных задолженностей на 90 и более дней составляет 0,8% от общего числа кредитов.
В конце прошлого года я был настроен пессимистично относительно ипотечного пузыря и транслировал мысли, что за ситуацией надо внимательно смотреть. Действительно, риск ипотечного пузыря существует, но не скажу, что он есть в обозримом будущем — не понятно, в какой момент развернется глобальный рынок. С одной стороны, мы только начинаем ощущать последствия коронавируса: видим снижение реальных доходов населения, нанесен серьезный удар по бизнесу. Людям будет сложнее обслуживать кредиты. С другой стороны, уровень просрочки пока находится в приемлимых параметрах — 0,8% от общего объема кредитов. В кризисные моменты эта цифра составляла 4%.
Максим Ельцов, генеральный директор "Первого ипотечного агентства"
Ранее эксперт рассказал о субсидированной ипотеке в Петербурге: "Экономия съедена ростом цен на недвижимость".
Фото: Анастасия Илюшина для ЛенТВ24
