В Петербурге суд встал на сторону покупателей квартиры
Ни чеков, ничего нет. Как доказать вообще? В конце концов вообще вопрос, кто кого развел: нас или мы?
Анна и Кирилл Головченко лично на себе испытали эффект Долиной. Схема всё та же: покупатели приобретают квартиру, а спустя время получают предложение, от которого наступает ступор. Бывшие хозяева требуют покинуть недвижимость.
Они привозят эту бабушку, и она говорит: я вам продала квартиру фиктивно. Я говорю: в смысле фиктивно? Вы бы видела мои глаза. Я говорю, в смысле, это как? А так бывает? Я говорю, а почему вы мне не сказали? Ну, чтобы я была в курсе хотя бы. Я говорю, а куда вы деньги перевели? Кириллу. Я говорю, подождите, Кирилл, где деньги?
Анна Головченко, покупатель вторичной недвижимости
Супруги-риелторы еще на этапе покупки заметили странности. Продавец требовала деньги до акта приема-передачи квартиры, настаивала, чтобы наличные оставили в банковской ячейке, а после завершения сделки и вовсе пропала.
Я по адресу, по прописке, на Суздальский приезжаю, вижу, что она стоит возле окошечка, а там первый этаж. Я ей говорю: выходите, в чем дело? Объясните, может, что-то произошло реально. На этом этапе можно было отмотать сделку, решить. Вернуть ипотечные средства, отмотать, ну, то есть если бы она вышла на контакт.
Кирилл Головченко, покупатель вторичной недвижимости
Позже женщина стала уверять, что находилась под влиянием мошенников, и дело передали в суд. Экспертиза установила, что истец-продавец квартиры была полностью вменяема и осознанно совершила цепочку непростых операций. Процедура продажи квартиры длилась около двух месяцев.
Собрала необходимые справки, собрала необходимые вещи, в том числе кошку, лично выехала, передала ключи, то есть относительно природы сделки она не заблуждалась. Она заблуждалась относительно мотивов сделки. Она считала, что это необходимо для помощи в поимке мошенников, возврата ее денег и так далее.
Алексей Каменский, представитель ответчика
В истории множество странных деталей. Например, женщина продала свою вторую квартиру, взяла несколько потребительских кредитов и объявила себя банкротом. Суд внимательно изучил дело и в конечном итоге встал на сторону ответчиков, купивших квартиру.
Факт получения от ответчика полной стоимости проданной квартиры подтверждается собственноручной распиской истца, подлинность которой в процессе не оспаривалась. Выборгский районный суд города истцу в удовлетворении требований отказал. Это решение было обжаловано. Санкт-Петербургский городской суд согласился согласился с коллегами из районного суда. Решение вступило в законную силу.
Дарья Лебедева, руководитель Объединённой пресс-службы судов Петербурга
Это первый случай, когда суд встал на сторону покупателей недвижимости. Прежде подобные дела к всеобщему изумлению выигрывали продавцы. Некоторые открыто сравнивали себя с Ларисой Долиной.
Ей же вернули, она же вот не осознавала, и значит и нам тоже должны вернуть, мы ничем не отличаемся или что, мы хуже Долиной. Простая женщина хуже? Нет, ей тоже верните квартиру. А я говорю: а с нами что. А это ваши проблемы, такого прецедента-то нет.
Алёна Егорова, покупатель вторичной недвижимости
Теперь прецедент есть. Возможно, именно это послужит началом новый главы в судебной практике и отвадит недобросовестных продавцов, которые надеются оставить себе и квартиру, и деньги. Тем временем Лариса Долина наконец нарушила обет молчания и высказалась на тему разгоревшегося скандала.
Почему я молчала всё это долгое время? Потому что я была в шоке. Я была в таком шоковом состоянии, что я не понимала, как мне жить дальше. Потом, когда начались судебные разбирательства, я в интересах следствия, я подписку дала о неразглашении.
Лариса Долина, певица, народная артистка РФ
В СМИ появилась информация, что эстрадная певица решила пойти на мировую. Полине Лурье, покупательнице элитной квартиры Ларисы Долины в Хамовниках, предложили вернуть потраченные 112 миллионов рублей поэтапно в течение нескольких лет. Женщину такой расклад не устроил. Повторно решать спор сторон теперь будет Верховный суд.
