В Низино стартует масштабный проект комплексного развития территории
В Ленинградской области дан старт комплексному развитию территории в деревне Низино Ломоносовского района: правительство региона и группа «МАВИС» подписали договор о КРТ. Документ фиксирует обязательства застройщика по реализации инвестиционного проекта, соглашение о котором подписали на ПМЭФ‑2025.
Вице‑губернатор Ленинградской области Евгений Барановский подчеркнул, что объём вложений в развитие Низино составит 23 миллиарда рублей. По его словам, главный плюс проекта — именно комплексный характер: жильё будет возводиться параллельно с необходимой инфраструктурой. Регион делает ставку на то, чтобы новые кварталы не просто увеличивали жилищный фонд, а реально укрепляли территорию и создавали базу для её дальнейшего развития.
«Поддерживаем крупные инвестиции, открываем возможности для бизнеса, но связываем развитие жилищного строительства с конкретными обязательствами перед жителями. Каждый новый квартал должен укреплять территорию, создавать условия для её дальнейшего роста. Это принцип, на котором мы выстраиваем отношения с инвесторами»», — отметил Барановский.
В рамках договора застройщик отвечает за весь цикл подготовительных и строительных работ — от оформления документации и проектирования до возведения объектов. Важное условие: после завершения строительства объекты социальной инфраструктуры (школа и детские сады) будут переданы в публичную собственность — порядок и условия передачи закреплены в соглашении.
Проект развернётся на участке площадью свыше 49 гектаров. В планах — строительство десяти многоквартирных домов высотой до восьми этажей. Совокупная площадь жилья достигнет 185 тысяч квадратных метров. Параллельно в квартале появится школа на 675 мест и два детских сада, рассчитанные суммарно не менее чем на 400 детей. Кроме того, предусмотрено создание дорожной сети, инженерных коммуникаций, а также объектов спортивной и торговой инфраструктуры. Отдельное внимание уделено комфортной городской среде: в проекте — благоустроенные общественные пространства и сеть велодорожек.
Следующий ключевой этап — подготовка проекта планировки территории: компания должна представить его до конца 2027 года. Именно этот документ зафиксирует финальное расположение объектов и очерёдность их возведения. Общий срок действия договора о комплексном развитии территории — 11 лет. Он рассчитан до сентября 2037 года.
