В Ленобласти по проектам комплексного развития территорий построят масштабную социальную инфраструктуру

В Ленинградской области реализуется 31 проект комплексного развития территорий (КРТ) общей площадью 1320 гектаров. В рамках этих проектов вместе с жильём планируется возвести 43 детских сада, 25 школ, амбулаторию, физкультурно‑оздоровительный комплекс и театр. Объём жилищного строительства превысит 5 млн квадратных метров.

Ключевой принцип работы с проектами КРТ — закрепление социальных обязательств на старте. Как подчеркнул председатель комитета по строительству Ленинградской области Егор Никитенко, школы, детские сады, дороги и инженерная инфраструктура закладываются уже на первых этапах реализации и фиксируются в договорах с конкретными сроками. Такой подход снижает риски переноса строительства соцобъектов на завершающие этапы и гарантирует, что инвестор создаст всю необходимую жителям инфраструктуру параллельно с возведением жилья.

С июня 2025 года комитет по строительству заключил восемь договоров КРТ на общей площади 498 гектаров. В них предусмотрено строительство более 1,3 млн кв. м жилья, 10 детских садов (на 2635 мест) и девяти школ (на 5540 мест). Проекты реализуются во Всеволожском, Ломоносовском и Тосненском районах, а также в Гатчинском округе.

Наибольший объём социальной инфраструктуры запланирован в Новосаратовке: здесь построят пять детских садов на 1365 мест и четыре школы на 2765 мест. Кроме того, в договор КРТ для этой территории впервые в регионе включён театр вместимостью не менее 500 зрителей.

Механизм КРТ позволяет заранее согласовать строительство социальной, транспортной и инженерной инфраструктуры и увязать сроки её ввода с этапами жилищного строительства. В Ленинградской области такой подход применяется для крупных проектов застройки площадью свыше одного гектара.