Кто мешает "Ленинградской перспективе": недобросовестный застройщик проблемного ЖК препятствует передаче объекта

Судебные разбирательства, протесты и мольбы. Своих квартир в ЖК «Ленинградская перспектива» в Мурино люди ждут уже несколько лет. И только сейчас появилась надежда, что дом наконец-то достроят. 

Этот жилой комплекс должен был быть построен в 2017 году, сроки несколько раз переносили, а в 2018 году стройку и вовсе заморозили. С этого времени работы здесь не ведутся. По оценкам специалистов, объект закончен на 15%, но эти виды стройки говорят сами за себя.

Анастасия Покатилова, корреспондент

Жилой комплекс «Ленинградская перспектива» рассчитан на 2500 квартир, больше 1000 человек оказались обманутыми дольщиками. Среди них и Алексей Олюпин. Он купил квартиру в строящемся доме в 2016 году. Как и многие из дольщиков мечтал о собственном жилье, взял ипотеку и через год планировал переехать в своё гнездо. Но не тут то было. 

Сначала, первое время, даже приезжал, смотрел, когда они работали. Все было нормально, но через некоторое время краны остались, рабочих не стало — все. Начали писать с просьбой о проверке, проверки проводились и в итоге все пришло к тому, как пришло. Первое время даже митинги проводили. Сейчас, по факту, просто собрания, штабы и все такое. Я иногородний, мне нужно где-то жить, не снимать. В итоге и ипотека, и снимаю.

Алексей Олюпин, дольщик ЖК «Ленинградская перспектива»

Бывший застройщик — компания «ЛенСпецСтрой». Она разорилась и была признана недееспособной решением суда. Её руководители сейчас — фигуранты уголовного дела. Правительство региона пыталось вернуть дольщикам их квартиры разными способами. Так, когда стало понятно, что надеяться на «ЛенСпецСтрой» нет смысла — жилой комплекс вошёл в программу «ДОМ.РФ». Но сейчас появилась возможность построить жилой комплекс быстрее, и к тому же на более выгодных условиях. У «Ленинградской перспективы» появился долгожданный инвестор. 

Программа «ДОМ.РФ» подразумевает под собой софинансирование. В случае с Ленинградской областью, утвержденными нормативно правовыми актами, мы софинансируем пятьдесят процентов. Значит, мы не построим как минимум три школы, и еще несколько детских садов на территории Ленинградской области, а фактически эти средства, или другие социальные проекты вложим в «Ленинградскую перспективу». Схема с «Мависом» предполагает под собой не то, что мы не тратим бюджетных средств, мы их не вкладываем в это строительство.

Евгений Барановский, Заместитель Председателя Правительства Ленинградской области по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству

Роль миротворца взяла на себя компания «Мавис». У застройщика хорошая репутация, люди ему верят. Минстрой уже согласовал его участие в завершении объекта. Следующий этап - получить "добро" от арбитражного суда о передаче прав. 

Нам главное, чтобы мы уже передали в руки крепкого, надежного застройщика этот объект, и люди получили уже свои квартиры. В случае принятия положительного решения судом, мы знаем, что заключение положительное от Минстроя уже поступило в суд. Процесс передачи займет порядка полутора - двух месяцев в соответствии с законом о банкротстве.

Евгения Греб, конкурсный управляющий «ЛенОблСтрой»

В таком случае, уже летом работа на стройке снова закипит. Но, как говорят дольщики, предыдущему застройщику не нравится, что дела идут на лад и он пытается вставлять палки в колёса. 

На наш объект привлечен инвестор ИСГ «Мавис». Мы поддерживаем этого застройщика, потому что мы ему доверяем, а бывший владелец Астафьев Дмитрий Олегович продолжает препятствовать восстановлению наших прав. Насколько нам известно, в Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области от Астафьева Дмитрия Олеговича поступило заявление об оспаривании оценки объекта незавершенного строительства. Мы очень сильно опасаемся, что всвязи с этим, решение по нашему объекту, а именно, решение по передаче прав на наш объект «Мавису» может сильно затянуться.

Светлана Копылова, дольщик ЖК «Ленинградская перспектива»

Дольщики надеются на решение суда в пользу «Мависа». Компания, в свою очередь, готова брать на себя обязательства по достройке. Взамен, власти теоретически могут разрешить повысить высотность проекта до 16 этажей. Согласитесь, не слишком высокая цена за то, чтобы дольщики всё-таки получили свои квартиры, а «Ленинградская перспектива», наконец, оправдала свое название.