Семья столкнулась с курьезным случаем, когда приобрела студию на этапе строительства

Что это за дизайнерская находка - как так вышло и что делать дольщикам - узнала корреспондент ЛенТВ24 Ангелина Асадова.

Я называю это аквариум, место самоизоляции, место наказания для детей. Вот закрываешь здесь, замочек вот здесь.

Ирина Якубовская, агент по недвижимости

При виде конструкции, которая по документам называется лоджией, разыгрывается бурная фантазия. К риелтору Ирине Якубовской обратилась семья, которая еще 2 года назад купила квартиру на этапе стройки для своей дочери. При выборе застройщика "группа аквилон" сомнений не возникло - репутация хорошая, построить планируют жилой комплекс комфорт класса. Познакомились с презентацией строительной компании, увидели планировку. Не долго думая, выбрали студию с лоджией, вложили материнский капитал и потратили 2,5 миллиона рублей.

Изначально я не поняла что это. Может это входная зона. Спрашиваю, она говорит лоджия. Они заключили договор долевого участия, квартиру не видели. Видели общую презентацию. Покупали студию с лоджией. Получили вот это.

Ирина Якубовская, агент по недвижимости

На наш запрос, почему покупатель получил аквариум вместо лоджии, застройщик не ответил. Но как заверяют тексты рекламных слоганов "это продуманная до мелочей среда, которая дарит чувство единения с природой и вдохновляет для здорового образа жизни.". Конечно, увидев "продуманную до мелочей" лоджию семья, мягко говоря, была шокирована. Мало того, что окно крошечное, так и вид неживописный. Проще вообще снести лоджию, но просто так сделать это нельзя. Необходимо получить все разрешения, иначе управляющая компания может даже подать в суд на собственника.

Зашли представители УК, снесли тепловой периметр, увеличили тепловой периметр, значит мы должны больше платить за тепло. В теории УК может подать в суд.

Ирина Якубовская, агент по недвижимости

Несмотря парковую зону, развитую инфраструктуру, торговые центры по близости, нынешние собственники жить в такой студии со строительным ноу-хау не хотят, поэтому будут продавать, причем не дешево. И риелтор уже сейчас понимает, что на просмотрах квартиры будет много вопросов. 

Можно представить, как будет жить будущий хозяин этой студии. Вот будет просыпаться, максимум сюда поместиться одноместная кровать. Здесь будет кухня, собственно сделает он себе утренний кофе, выйдет на лоджию, чтобы насладиться бодрящим напитком и полюбоваться чудесным видом. И все это удовольствие за пять миллионов рублей.

Ангелина Асадова, корреспондент

Хозяевам подавать в суд на застройщика, что он не сделал согласно планировке лоджию, бессмысленно. По мнению экспертов, договор составлен таким образом, что не указаны размеры, расположения окон, и тем более не прописан красивый вид из окна. 

Такое не часто случается и Слава богу, но тот объект соответствует тому, что указано в договоре.

Сергей Пирогов, юрист

На практике такая лоджия - редкость. Чаще всего дольщики получают не советующую отделку. Причина та же: не прописаны четкие условия в договоре. Поэтому самое главное, чтобы черным по белому были указаны все детали, иначе что у недобросовестных застройщиков развязаны руки и они могут сделать не то, что пообещали, а что посчитали нужным.