Оплату общих коммунальных расходов переложат на собственников квартир
С одной стороны, люди начнут думать не
только о себе, но и о соседях. С другой, если по факту
электроэнергии, холодной и горячей воды потреблено меньше
норматива, то эту разницу никто собственникам не возмещает. Такой
порядок не предусмотрен. По крайней мере, так было раньше. Нюансы
коммунальной реформы - у корреспондента ЛенТВ24 Анастасии Покатиловой.
Собственники многоквартирных домов так и не поняли – радоваться, или все же им подложили «коммунальную свинью». По новому федеральному постановлению покрывать «сверхнорматив» за общедомовые коммунальные расходы будут не управляющие компании, как было раньше, а они сами. Из своего кармана придется платить за воду, отопление и электричество.
Эксперты считают, что
так собственники приучатся думать не только о себе, но и о соседях.
К сожалению, граждане у нас привыкли рассматривать только свою квартиру, как их имущество. Это не так. Их имущество начинается на придомовой территории, либо с первой ступеньки в подъезд. Мы отвечаем за дом целиком, именно мы определяем, кто будет домом управлять, выбираем УК или создаем ТСЖ.
Кирилл Захарян, член общественного совета при вице-губернаторе Санкт-Петербурга по ЖКХ
Много ли собственников задумываются о том,
какие лампочки светят в парадной, или сколько воды уходит на уборку
подъезда? Такие мысли приходят, когда сам отвечаешь за
фактические расходы рублем. Возможно, в квитанциях появятся
новые суммы, но, наверное, это справедливо?
Смысл этого постановления приводит к справедливому, полному распределению коммунального ресурса, с точки зрения УК. Потому что мы собирали в течение всего промежутка времени по нормативу, а в последствии мы будем распределять, исходя из показаний общедомовых приборов учета. При этом, мы должны понимать, что если общедомовые нужды, скажем так, утекло слишком много воды – может возникнуть перерасчет, это может быть. Когда мы рассчитываем коммунальные ресурсы на содержание общедомового имущества или общего объема потребления по прибору учета – мы вычисляем две принципиальные величины: это сумма квартир, рассчитанная по нормативу потребления воды, и сумма по квартирам, рассчитанная по индивидуальным показаниям прибора.
Кирилл Захарян, член общественного совета при вице-губернаторе Санкт-Петербурга по ЖКХ
Нужно понимать, что управляющая компания – сервисная
организация. Ее задача – обслуживать, а не содержать жилой дом.
Если жители заинтересованы в том, чтобы поддерживать высокий
уровень качества жизни, то это не бесплатно.
Если вы хотите жить в нормальных условиях – то потрудитесь вкладывать деньги в то, чтобы эти дома, ваши дома, нормально содержались. Контролируйте работу УО, контролируйте расходы своих денег, относитесь к вашему общедомовому имуществу так, как вы относитесь к своему собственному дому.
Евгений Пургин, председатель совета СРО «Ассоциация управляющих и эксплуатационных организаций в жилищной сфере»
В конце концов, это сами собственники должны ставить задачу
управляющей компании, а та – ее исполнять. Не наоборот. Все дело в
подходе.
Здесь мы постепенно переходим, что собственники приучаются к содержанию, что все проблемы в доме – это проблемы собственников. Тот, кто обслуживает дом – он всего лишь сервисная компания, которая оказывает услугу и на своих плечах проблемы, которые были созданы годами, нести не должна. Переход здесь к более жесткому отношению к собственникам.
Евгений Пургин, председатель совета СРО «Ассоциация управляющих и эксплуатационных организаций в жилищной сфере»
92 постановление правительства уже вступило в силу. Первые
обновленные квитанции собственники получат в январе. Но и это не
панацея – никто не застрахован от перерасчета или халатности со
стороны управляющей компании. Тогда есть повод задуматься, стоит
ли и дальше сотрудничать с этой организацией? Ведь это наш дом, и мы за него отвечаем.
