Льготная ипотека за обещание родить: разбираемся в новой инициативе от застройщиков
Проблема низкой рождаемости в России годами остается во всех заголовках. Государство постоянно предлагает и реализует новые меры поддержки для семей с детьми. Здесь и материнский капитал, и помощь многодетным, и льготная ипотека для семей с детьми до 6 лет. И такая политика дает свои результаты: количество многодетных семей, по данным ВЦИОМ, за последние десять лет увеличилось почти вдвое, растет и коэффициент рождаемости третьих и последующих детей. Трудности возникают с рождением первого ребенка. Многим молодым парам тяжело решиться на такой ответственный шаг. Сильнее всего останавливает пресловутый жилищный вопрос: установка «сначала купим квартиру, а потом уже будем думать о ребенке» очень сильна.
Предложение действительно интересное. Можно назвать его социальным контрактом, когда семья берет на себя обязательство родить ребенка, на этом основании получает льготные условия и получает жилье, потому что жилищный вопрос продолжает оставаться главным препятствием при создании семьи и рождении детей.
Ирина Волынец, уполномоченная по правам ребёнка в Республике Татарстан, основатель Национального родительского комитета
Новая инициатива направлена именно на поддержку молодых семей, которые еще не завели ребенка. Получить льготную ипотеку заранее действительно гораздо комфортнее, чем заниматься покупкой квартиры и переездом с младенцем на руках.
Если есть такие намерения, то почему бы не получить сначала квартиру, а потом уже рожать, когда условия все созданы. Многие люди, которые уже стали родителями, иногда очень долго не могут решить жилищный вопрос, поэтому о рождении второго и третьего ребенка речи не ведут, потому что элементарно негде жить.
Ирина Волынец, уполномоченная по правам ребёнка в Республике Татарстан, основатель Национального родительского комитета
Такая мера, по мнению Национального объединения строителей, не только поможет подтолкнуть молодые пары к рождению детей и улучшит демографическую ситуацию в стране, но и благотворно скажется на всей строительной отрасли.
Строители в условиях сейчас такого ограниченного спроса, все мы видим статистику, и ее не обманешь, происходит падение и объемов строящегося жилья, и с продажами всё не так хорошо, как хотелось бы. Инициатива Национального объединения направлена на то, чтобы найти и улучшить механизмы, по которым граждане могут приобретать строящееся жилье, и это поможет строительной отрасли.
Руслан Юсупов, президент Союза строительных организаций Ленобласти
Правда, сам механизм выдачи такой ипотеки вызывает много вопросов. Предлагается оформлять льготные программы молодым семьям без детей под обязательства на определенный срок. Если в течение этого времени ребенок не появился, переход на обычную рыночную ставку.
Очень важно, чтобы всё было в порядке со здоровьем у семей. Бывает, к сожалению, что не получается ребенка родить. У нас 20% примерно супружеских пар по медицинским показаниям родителями быть не могут. И вот вопрос, что делать в таких случаях, если люди добросовестно собирались стать родителями, и выяснилось, что это не получается по состоянию здоровья, что же тогда будет с этой ипотекой?
Ирина Волынец, уполномоченная по правам ребёнка в Республике Татарстан, основатель Национального родительского комитета
Открывается также и простор для махинаций с медицинскими справками, подтверждающими бесплодие. Да и вообще жизненных ситуаций, когда рождение желанного ребенка приходится отложить, очень много. Семья может распасться, кто-то из будущих родителей потерять работу. И тогда уже становится не до «обещанных» детей. Получается, что в этой схеме рискуют все: семья — внезапно остаться с неподъемными платежами, государство и банки — получить волну невыполненных обязательств и социальное напряжение.
Финансовые институты не могут в качестве гарантий брать обязательство по рождению ребенка, потому что сам факт рождения ребенка зависит не только от желания самих родителей, но и от многих обстоятельств, соответственно, финансовые институты, мне кажется, даже если соответствующий закон будет принят, будут стараться избегать выдачи подобного рода ипотечных кредитов, как и иных кредитов, связанных с обязательством по рождению ребенка. Дети должны рождаться тогда, когда они желанны, а не тогда, когда у молодых возникает потребность в жилье.
Дмитрий Жилюк, кандидат экономических наук, доцент кафедры финансов СПбГЭУ
Всё это не значит, что такое предложение стоит сразу отвергнуть. Просто оно нуждается в доработке и публичном обсуждении. Работа по улучшению жилищных условий и повышению благосостояния семей уже активно ведется государством и будет продолжена. Национальные проекты и региональные льготы вместе работают на разрешение демографического кризиса, и результаты уже видны. Когда у молодых пар есть уверенность в завтрашнем дне и собственных силах, дети будут рождаться и без расписок.
