Льгота не впрок: как семейная и IT-ипотека повлияют на рынок недвижимости Петербурга и Ленобласти

В ходе программы «Актуальный разговор» директор риэлторского агентства Владимир Фёдоров напомнил, что только семейная ипотека обеспечивала примерно 40% продаж в массовом секторе. 

Сейчас программа продолжается, но идет ужесточение: одобряют меньшему количеству людей. Не исключено, что ставка по семейной будет повышена в начале 2025 года до 12%, следовательно, доступность жилищного кредита снизится. Это отразится на рентабельности строительного бизнеса, темпах строительства.

Владимир Фёдоров, директор риэлторского агентства

Федоров подчеркнул, что сейчас застройщики из-за спада спроса не заинтересованы дальше кратно повышать цены, экономия, вероятно, будет на отделочных материалах. Что касается IT-ипотеки, то она не была драйвером роста продаж и ее отмена в Петербурге вряд ли сильно скажется на выручке девелоперов.

Впрочем, программа доступна в Ленобласти. И от этого 47-й регион выиграет, добавил депутат Заксобрания Ленобласти Сергей Коняев.

В Ленинградской области хорошие показатели по IT-ипотеке. По программе с 2020 года выдано кредитов на общую сумму свыше в 13 миллиардов рублей. Полагаю, что Ленинградская область и сейчас сохранит привлекательность для IT-специалистов.

Сергей Коняев, депутат Законодательного собрания Ленинградской области