В России стартует пилотная льготная ипотечная программа для строительства частных жилых домов собственными силами

Корреспондент ЛенТВ24 Ания Батаева рассказала обо всем подробнее.

В первом квартале 2022 под жилищное строительство застройщики приобрели 85 гектаров. Это на 60% меньше, чем за аналогичный период прошлого года. Более того, снизился и потребительский интерес. По данным Росреестра, на 25% упал спрос на квартиры в новостройках в Петербурге. В Ленобласти на все 50%.

Кратно увеличились риски, связанные с запуском новых проектов. Участки продаются не просто так, а под строительство. Ни один застройщик не может определить, какие деньги принесет проект. Неизвестно, сколько будут стоить стройматериалы. И будут ли поставки техники.

Дмитрий Синочкин, эксперт рынка недвижимости

Застройщики притормозили вывод в продажу новых объектов. Особенно тех, что были на этапе котлована. Банки подняли ставки по ипотеке. И в ответ: снижение спроса.  

С февраля, конечно, наблюдали панику и снижение покупательской активности в направлении сделок с участием ипотечного кредитования. И наоборот, увеличилась доля людей, желающих приобрести квартиру за кэш. В мае благодаря мерам поддержки строительного сектора возвращается тенденция к оживлению спроса на ипотечные кредиты. Что же касается застройщиков, то сокращение маркетинговых бюджетов мы не наблюдаем. В целом можно сказать, что пока сектор первичного жилищного строительства показывает высокий уровень устойчивости к стрессовым ситуациям.

Александр Образцов, заместитель генерального директора маркетингового агентства

Акцент интересов застройщиков сместился с новых земель на аварийное жилье. С молотка уходят лоты, которые годами не продавались.

На этой неделе был реализован в собственность инвестору крупный объект. Это нежилое здание на улице Тюшина 9/7. Рядом со станцией метро "Обводный канал". Это здание было выставлено на торги еще в прошлом году. И в этом наконец-то было продано. За без малого 93 миллиона рублей. Общая площадь здания около 1900 м кв. Оно было продано вместе с прилегающим земельным участком.

Ирина Ефимова, пресс-секретарь Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга

По словам главы региона Александра Беглова, продавая аварийное жилье, город снимает с себя лишнюю нагрузку по содержанию нежилых помещений. На улице Тюшина, скорее всего, появится гостиница. Но как подспорье для дольщиков - в России стартует пилотная льготная ипотечная программа для строительства частных жилых домов собственными силами – без оформления договора подряда с профессиональными застройщиками. Как сообщается на портале Правительства России, льготная ставка по данным кредитам не превысит 9% годовых. Интерес покупателей, видимо, тоже скоро сместится, но с квартир на загородную недвижимость.