Коммунисты захватили самый большой дом в Европе

— А я не обязан вам представляться.
— Вы только что прыгали на моей машине. У меня есть два свидетеля. Еще второй был такой же пьяный, как и вы.

На кадрах не пьяные маргиналы, а стражи порядка частной охранной организации, которую наняло ТСЖ скандального и самого большого в Европе дома, где проживает больше десяти тысяч человек, — Областная, 1 в Кудрово. К слову, за работу охранников владельцы квартир отдают по 10 рублей за каждый квадратный метр своего жилья, то есть в месяц жители одного дома платят почти один миллион 800 тысяч рублей.

— Во-первых, если вы здесь работаете...
— Вы зачем камеру включаете? Скажи убрать камеру. Ты дурак, что ли? Ты что, не можешь своей женщине сказать? Я с тобой как мужчина разговариваю, ты в натуре.

Проблемы собственников на этом не заканчиваются: «Красные в городе!», — комментируют происходящее местные жители. А началось всё с локального «Майдана» на Областной, 1 в 2022 году, организованного не без участия коммунистов Ленинградской области. УК «Капитал-Комфорт», которая с 2020 года следила за домом, устраивала не всех жильцов. Тогда и появились предприимчивые молодчики, которые пообещали новую жизнь без проблем, забот и почти бесплатно.

Но получилось иначе. В разгар коммунальной революции участились аварии, отключалась вода, неизвестные люди, похожие на охранников ЧОПа, дежурили в офисе и диспетчерской. Доходило даже до рукоприкладства.

Важную роль в перевороте сыграл депутат Дмитрий Звонков. Тот активно комментировал ситуацию вокруг самого большого дома в Европе и радел за создание ТСЖ.

Управляющая компания начала управлять домом согласно конкурсу. Потом она должна была подписать договор с жителями, чего не сделала. Договор никому не был показан. С жителями договор не был заключен.

Еще был пиар-менеджером будущего председателя товарищеского сообщества и всячески его продвигал.

Управляющая компания и жилищная инспекция в соответствии с законом своевременно уведомлены о том, что мы приступаем к управлению домом.

Алексей Васьков, председатель ТСЖ «Областная 1»

В этом году на сайте Центральной избирательной комиссии появилась информация о выдвижении председателя ТСЖ «Областная 1» Алексея Васькова в депутаты.

Денег! Они вытаскивают деньги, они не обслуживают дом. Он сам в своем чате писал, что пять миллионов вместе выводили. Акты, которые они дают, мы не имеем права проверить как собственники.

Нина Стрижикова, жительница дома

Тем временем люди воюют с рвущимся к власти Алексеем Васьковым и его ТСЖ. И не просто так. Например, из-за контейнеров с мусором во дворе, которые соседствуют с деткой площадкой. За этим следует специфический аромат и новые соседи — крысы и тараканы.

Во время проверок ГЖИ или сейчас он узнал, что сейчас будет съемка, он заставляет утром дворника убрать баки, поставить их на место в мусоросборные камеры. Вообще в дальнейшем председатель планирует заварить мусоросборные камеры, и помойка будет здесь.

Анна Павлова, жительница дома

В тоже время Роспотребнадзор выявил, что такие контейнеры не должны располагаться в этом месте, однако всё равно дворники продолжают складировать мусор во дворе.

Там 13 парадных, у которых 70 баков. Куда они должны мусор выносить? Машина, думаете, к каждой парадной будет подъезжать? Она не будет подъезжать, потому что не будет.

Эльчин Гасанов, житель дома, член ТСЖ «Областная 1»

Правда, после того как съемочная группа ЛенТВ24 покинула жилой комплекс, баки вернули на прежнее место. Отдельно страдает состояние самого ЖК: отваливающаяся плитка с фасада дома, детская площадка и парадные со следами вандализма.

У нас какие-то серьезные вопросы всегда решались при помощи ГЖИ, при помощи прокуратуры, при помощи «Заневки». Дом не обслуживается вообще. У него нет специалистов, у него дефицит дворников, поэтому очень плохо убирается территория.

Елена Соболевская, жительница дома

По мнению жителей, с новым видом управления над домом ситуация стала более плачевной: председатель заменил кнопки входа СКУД, установил шлагбаумы в некоторых арках — за возможность пользоваться нужно заплатить, хотя и раньше спокойно жили без таких новшеств.

Он убрал у нас «Лайнер» интернет, чтобы подключить его ПАКТ, который убрал. Убрал более полутора тысячи абонентов. Теперь они не могут пользоваться этим интернетом. Вот мне 65 лет, я лично нахожусь в расстрельном списке. Мы везде забанены.

Нина Стрижикова, жительница дома

Также заварили некоторые ворота и разогнали консьержей — местные считают: для того чтобы сократить расходы и даже заработать.

В консьержных живут люди, они действительно живут. Они не просто кушают. Они там ночуют, они там круглосуточно.

— Нам сказали, что здесь кто-то живет.
— Никто не живет, просто человек чай пьет.

Как сказал ЛенТВ24 председатель ТСЖ «Областная 1» Алексей Васьков, такое спальное место необходимо, чтобы дворники могли пить чай, обедать и переодеваться. Другие помещения так же эксплуатируют под задачи товарищеского сообщества.

Два или три помещения используются дворниками как места для переодевания и обеда. Сейчас скажу, пять консьержных используется для того, чтобы в доме могла оказываться услуга охраны, за которую также было решение общего собрания собственников.

Алексей Васьков, председатель ТСЖ «Областная 1»

По данным Комитета госжилнадзора Ленинградской области, только за 2024 год в комитет поступило 210 обращений по вопросам, связанных с действиями ТСЖ. Больше всего жителей беспокоит начисление платы за жилищно-коммунальные услуги, содержание общего имущества, фальсификация протокола собраний. На последнем месте — взаимодействие жителей и ТСЖ.

Я могу сказать, что эти люди — это маргинальная часть сообщества нашего дома. Таких 3-5% от общего числа жителей. Сейчас мораторий на проверки коммерческих организаций. По мнению ГЖИ, ТСЖ не является коммерческой организацией, и его можно, так сказать, «задалбывать» проверками.

Алексей Васьков, председатель ТСЖ «Областная 1»

Всего на ТСЖ «Областная 1» составлено 32 протокола об административных правонарушениях. По итогам четырех дел назначены штрафы в размере 170 тысяч рублей, остальные протоколы переданы для рассмотрения в мировой суд. Однако это не исключает того факта, что часть жителей хочет сменить ТСЖ, а другая сторона сдавать свои позиции не планирует. Приведет ли такое противостояние к повтору событий 2022 года, покажет время.