Градостроительный совет Ленобласти рассматривает концепцию нового квартала в Новосаратовке

В пятницу, 29 октября, в Доме правительства Ленинградской области началось заседание градостроительного совета под председательством зампреда регионального правительства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Евгения Барановского. Рассматривают концепцию развития квартала 05-09 в деревне Новосаратовка Свердловского поселения (Всеволожский район).

Общая площадь квартала — свыше 400 тысяч метров квадратных. Планируется, что жилая застройка домами разной этажности будет реализована в 4 очереди. Площадь озеленения составит 131 тысячу квадратов. Кроме того, на территории должны возвести 3 детских сада по 220 мест и школу на 1100 мест.

Цель проекта — сформировать более комфортные планировочные модули, образующие полузамкнутую квартальную застройку с собственным внутренним двором. Застройщик намерен получить отклонения в высотности жилых домов за содействие в завершении долгостроев на территории Ленобласти. При этом девелопер сохраняет исходные параметры ППТ по объемам жилой застройки. 

Мы рассмотрели отклонения в высотности, потому застройщик Setl City помог Ленинградской области завершить строительство одного из сложнейших проблемных объектов на территории субъекта - ЖК «Черничная поляна». Компания доказала, что ориентирована на нужды жителей, в том числе и благодаря представленной концепции развития Новосаратовки.

Евгений Барановский, заместитель председателя правительства Ленинградской области

Концепция предусматривает отклонения в высотности зданий в пределах доминанты, составляющей 20% от квартала. Так, на территории предлагается возвести 21 секцию высотой до 12 этажей; 35 секций — от 13 до 21 этажа; 14 секций — 23 этажа. 

Сохраняются исходные параметры по плотности застройки — 10 608 квадратных метров, площади продаваемых квартир — 428 577 квадратных метров, а также по количеству жителей — 10 714 человек. Жилая застройка планируется к реализации в 4 очереди.