Жители коттеджного поселка во Всеволожском районе борются за единственную дорогу
Здесь дороги больше не будет.
О такой новости жители Шуваловских дворов узнали примерно пять месяцев назад. Тогда и начался кошмар в их загородной жизни. Дорога, которая соединяла товарищество с основной улицей, Шоссейной, была доступна для жителей не один десяток лет.
На участке проложены трубы водопровода и газоснабжения, стоят линии электропередач — новый собственник требует всё снести. Воды в домах уже нет: трубу повредили из-за дорожных работ.
Живем, с детьми трудно, конечно, каждый день воду таскаем. Каждый день покупаем, то есть заказываем воду, две тысячи стоит.
Фархат Сангинов, местный житель
На этой территории Всеволожского района более сотни участков. Кто-то успел построиться и заселиться, а кто-то еще не приступал к возведению жилья. У некоторых дом в Шуваловских дворах — единственная недвижимость.
Нам некуда больше, у нас дом в ипотеку, за него платим. До этого в съемной квартире жили. Платить ипотеку и аренду как бы накладно.
Михаил Можен, местный житель
Продать участок у владельцев не получится: на объекты наложен арест. Это обеспечительная мера, чтобы местные жители не могли проехать по дороге. И этого, по мнению владельца спорной земли, недостаточно.
После принятия обеспечительных мер, буквально на следующий день вся дорога в зоне публичного сервитута была перекопана, то есть ни один уже человек не мог фактически сюда проехать на машине. И конечно, люди столкнулись с ужасной ситуацией, не дай бог, какая-нибудь чрезвычайная ситуация возникает — сюда не приедет ни пожарная, ни скорая.
Вероника Миронова, местная жительница
Об обременениях в виде сервитута, в данном случае — беспрепятственного проезда жителей по частной территории и проведенных коммуникациях, новый собственник был предупрежден.
Сервитут — это право ограниченного пользования чужим земельным участком. Объясню на примере. У нас есть земельный участок, который окружен близлежащими участками. Чтобы обеспечить доступ к участку, который находится в центре, необходимо договориться с собственниками близлежащих участков для оформления права сервитута.
Екатерина Суворова, юрист
Как оказалось, добрососедство никак не пересекается с интересами отдельного человека.
Если нам этот человек не дает и ездить, когда у нас есть законные права, то когда у нас не будет законных прав вообще, мы ездить не сможем никак. Сколько там ни рисуй каких-то тропинок, они никакого отношения к нам не имеют. Нам никто не предлагает переместить сервитут, какие-то другие условия использования. Ничего не предлагается взамен.
Юлия Талашманова, председатель товарищества собственников недвижимости
Взамен предложили еще одну дорогу, по документам — неофициальную. Но и ее собственник периодически перекрывает — территория частная.
Они добропорядочные покупатели, а мы добропорядочные продавцы. У нас весь путь совершенно законный. Между муниципальной землей и улицей Шоссейной и нашим приусадебным проездом 24 сотки публичного сервитута. Он объединяет муниципальные земли. Муниципалитет имеет право к своим муниципальным землям прокладывать.
Юлия Талашманова, председатель товарищества собственников недвижимости
Чтобы муниципалитету выкупить этот участок земли, нужно знать цену и иметь возможность выделить эти средства из бюджета. А процесс этот, как известно, долгий. Как и судебные разбирательства, которые сейчас в самом разгаре. Юристы также советуют обращаться в суд и уже там доказывать, что доступ к домам без права сервитута невозможен. В противном случае спорный участок дороги может быть изъят у собственника.
