Жители Агалатово уже несколько лет не могут оформить документы на жильё в частном секторе
Я уже жила в доме, который построила. Ко мне пришла женщина с геодезистом. Геодезист сказал, что хочет поставить колышки на моём участке. Так как почему-то половина моего участка принадлежит кому-то.
Наталья Васитинская, житель Всеволожского района
Наталья Васитинская купила этот земельный участок еще в начале
двухтысячных. Более 10 лет ей понадобилось на то, чтобы своими
силами построить дом и завести хозяйство. Когда всё было готово,
решила оформить жильё в собственность. Но, не тут то было.
Загадочное смещение границ произошло в 2016 году. Причём, не
только на участке героини. Вместе с Натальей от
"топографических чудес" пострадали более 40 жителей. Так, в
заложниках ситуации оказался целый квартал в Агалатово.
У нас исчезли дороги, улица Межевая исчезла вообще из плана генерального, улица Широкая тоже исчезла. В общем, мы не можем подключить газ, не можем подключить себе воду, мы не можем прописаться и голосовать по месту жительства. Так как нас просто не могут оформить.
Наталья Васитинская, житель Всеволожского района
Тем, кто успел построить жильё до загадочных обстоятельств еще
повезло. А вот многодетная мать Наталья Дмитриева, например, уже 7 лет не может начать работы на участке, который получила от
государства. По документам ей выдали 10 соток. А по факту на участке
едва вмещаются 5 - одну часть земли занимает пруд, другая -
огорожена соседским забором.
Признают участок недействительным под застройку - тогда на основании этих документов мне могут выдать другой участок. Я бы с удовольствием. Если бы вот так признали мой участок недействительным. Пусть лучше дают другой, который беспроблемный и не обременен чужой землёй.
Наталья Дмитриева, житель Всеволожского района
Чтобы разобраться, что же произошло на самом деле, мы обратились
в Росреестр. Оказалось, что сведения действительно некорректные. И
попали они в Единый государственный реестр недвижимости по вине
кадастрового инженера, который не учёл фактическое расположение
участков при межевании.
Добросовестный кадастровый инженер подготовит план на образование земельного участка с одновременным исправлением реестровой ошибки в смежном земельном участке, а недобросовестный кадастровый инженер возьмёт границу земельного участка за фактическую и установит смежную границу ЗУ по данной границе. Тем самым, накапливается эффект реестровой ошибки. Следующий кадастровый инженер может поступить тем же образом. И таким образом целый квартал может быть смещён относительно всего лишь одного земельного участка.
Дарья Оберюхтина, и.о. начальника отдела землеустройства и мониторинга земель, кадастровой оценки, геодезии и картографии Управления Росреестра по Ленинградской области
В Росреестре подчеркнули, что проверять работу за нерадивыми
специалистами они не уполномочены. Но выход есть: необходимо
провести комплексные кадастровые работы. В Агалатово эту проблему
уже решают. Цена исправления халатной ошибки - более 3 миллионов рублей.
Решение принято. И руководство Всеволожского района подтвердило, что деньги, которые заложены в муниципальную программу по проведению комплексных кадастровых работ - они заложены, и эти работы будут в обязательном порядке проведены.
Андрей Васютин, глава МО «Агалатовское сельское поселение»
Вернуть границы участков на их законное место удастся за счёт средств из областного бюджета. Получить землю в собственность и оформить все необходимые документы жители смогут уже в 2023 году.
А пока жители продолжают верить в лучшее и поддерживают друг
друга. Неприятная оплошность буквально сроднила соседей по
кварталу.
