Во Всеволожском районном суде прошло заседание о признании незаконным публичного сервитута в ТСН «Шуваловские дворы»

Жители ТСН «Шуваловские дворы» уже второй год подряд лишены возможности ездить по единственной автомобильной дороге. Она пролегает через участок Дмитрия Грибкова. Администрацией Агалатовского сельского поселения на нее был установлен сервитут — право публичного пользования. В прошлом году, купив свой участок, Дмитрий подал заявление о признании постановления незаконным. Во Всеволожском городском суде состоялось очередное слушание по этому делу.

Необходимость установления публичного сервитута была вызвана исключительно для того, чтобы прикрыть незаконные действия по прокладке там неких труб, потому что господин Уйба заказывал проведение работ на чужом участке, представляясь собственником этого земельного участка.

Сергей Путреша, представитель истца

Однако жители ТСН уверяют, что предмет спора — это именно постановление администрации Агалатовского сельского поселения. А говорил истец в основном про линии электропередач и коммуникации, как бы отводя суд от сути дела.

Их позиция... Они уводят в сторону и суд, и других лиц. Почему? Потому что у нас сервитут устанавливается с целью прохода и проезда, вы сами слышали, были в судебном заседании сегодня, у нас большая часть судебного заседания прошла про какие-то коммуникации, хотя это не относится никак к предмету спора. И они уводят суд и затягивают рассмотрение дела.

Юрий Яковлев, представитель ответчика

Ответчик уверяет, что эта дорога появилась еще в прошлом веке, а Грибков, по их словам, покупая участок, знал о публичном сервитуте — это было указано в договоре купли-продажи. Однако сторона Дмитрия уверяет: об этом пункте известно не было.

Проблема в том, что в выписке обычной в росреестре, к сожалению, отсутствуют сведения о публичном сервитуте, то есть там особые отметки, об этих особых отметках стало известно после проведения сделки.

Сергей Путреша, представитель истца

Как только Дмитрий получил участок в свою собственность, он начал перекапывать дорогу и делал это даже во время заседания, а в течение всего судебного дела периодически заваливал ее строительным мусором.

Я ничего не могу сделать со своим участком, потому что были установлены обеспечительные меры, которые запретили мне его куда бы то ни было продавать, передавать, дарить, что-либо на нем строить. У меня там стоит строение, которое я не могу зарегистрировать. У других соседей тоже там дома, которые они не могут поставить на учет. Они не могут поставить на учет, соответственно, они не могут в них прописаться, соответственно, они не могут ходить в школы, в сады, в больницы, которые приписаны к этому месту.

Таисия Сахарова, собственница участка в ТСН Шуваловские дворы

Во время одной из таких работ техника повредила трубы водоснабжения, и теперь жители вынуждены заказывать воду. Влетает это, мягко говоря, в копеечку. Починить линию пытались, однако Дмитрий не пустил аварийную бригаду на свой участок. Об этом говорится в официальном письме АО «Водно-коммунальное хозяйство» .

— В чем проблема?
— О водопроводных работах здесь согласия нет никаких.
— Вызывайте милицию.
— Да, сейчас скоро приедет. Значит, не выкопать, всё это по решению суда, работа согласовывается с собственником и так далее.

Как долго будет тянуться дело — неизвестно. По оценкам ответчика, его могут разбирать и до конца 2025 года. Следующее заседание состоится 26 декабря, а 22 января суд рассмотрит вопрос о незаконном выделении этой дороги в частную собственность.