В России продолжают пугать изъятием неухоженных дачных участков
12,5 миллионов садовых участков было зарегистрировано в России в 2023-м. В 2024-м сообщалось: дачные и приусадебные участки есть почти у половины россиян. И вот 2025-й. Глава Комитета по аграрным вопросам Владимир Кашин докладывает: за последние три года зарегистрированных участков по стране стало аж на треть больше. Да, отчасти свою роль сыграло ковидное эхо, когда люди вновь потянулись к земле, точнее к жизни за городом, и дачная амнистия. И это хорошо, поскольку отчасти это способствовало тому, что неухоженных участков поубавилось, однако до сих пор — и это очень приблизительные данные — в стране примерно 15% дач заброшены. Про бесхозные и необитаемые участки вообще данных нет. Но чаша земельного терпения 1 марта этого года как будто оказалась окончательно переполнена. Новые правила гласят: если участок в сорняках или в мусоре, то плати штраф до 50 тысяч рублей. Квадратные метры могут в крайнем случае и конфисковать, но это уж нужно очень постараться и игнорировать все предписания. Но не сразу, а в трехлетний срок, поскольку дано время до 2028-го. Правда, эксперты уже сейчас говорят: нечто подобное уже было. И не особо себя оправдало.
Закон этот необходим, но он должен быть рабочим, потому что раньше согласно 66-му федеральному закону так же устанавливался срок в три года на эксплуатацию и разработку участка, после чего он подлежал изъятию. Но закон не работал по какой причине? Если участок приватизирован, то это является частной собственностью, и изъять его можно только в судебном порядке. Администрация этим заниматься не желает, а садоводство сделать с ним ничего не может, потому что участок уже не находится в его ведении. И соседи от этого страдают. Основное условие для изъятия — это своевременность оплаты членских взносов. И суды даже при рассмотрении исковых заявлений на изъятие таких участков, так называемую выморочку участков, вставали на позицию собственника участка только по той причине, что тот платит исправно членский взнос.
Дмитрий Скопенко, бывший председатель садоводства
Однако создается ощущение, что теперь всё куда серьезнее и членскими взносами дело не обойдется, поскольку следить за бесхозными участками будут представители Росреестра, Россельхознадзора и органы местной власти. Но уже звучат опасения: новые меры будут использовать в своих целях и недобросовестные граждане.
Сколько случаев, когда соседние участки забираются как бесхозные. Например, сосед использует земельный участок несколько лет, потом подает в суд для того, чтобы признать данный земельный участок своей собственностью. А гражданин, который являлся собственником земельного участка, даже не знал, что это происходит. Почему возможна такая ситуация и как ее можно обойти? Я думаю, что хоть закон у нас и устанавливает пресекательные меры и ответственность людей за такое халатное отношение к своей собственности, но тогда нужно устанавливать и причины, почему так происходит. Ведь бывают случаи, когда гражданин находится в состоянии банкротства, в местах лишения свободы либо умер, и данная собственность перешла к его малолетним детям либо внукам, которые еще не имеют возможности обслуживать данное имущество.
Валерия Слончак, юрист
А ведь еще и корни проблемы с неухоженными участками ох как переплетаются с корнями борщевика Сосновского. Настоящая чума, и не дай бог на оба дома: на тот, что заброшен, и на тот, что соседний облагороженный. И с этой заразой должен бороться тот, на чьей земле она растет, соответствующий закон уже подписал президент. А уж если борщевик на сельхозземлях, то их могут изъять. Кстати, на данной мере еще совсем недавно губернатор Ленобласти Александр Дрозденко настаивал. Что касается заброшенных участков в целом — даже без борщевика, — то эксперты напоминают: дель ведь не только в красоте и облагороженности. А в банальной безопасности.
В СНТ и на ИЖС в том числе, в дачном строительстве, в дачном владении вообще существует проблема брошенных участков. И они представляют опасность как для соседей, так и накладывают дополнительную финансовую нагрузку на соседей. Их нужно отключать и от линии электропередач, там могут заводиться криминальные элементы, дикие животные. И вообще, захламленный участок может представлять опасность, туда дети могут залезть, пострадать.
Мария Свиридова, юрист
Ну а пока остается ждать 2028-го. Тогда и станет ясно, чей участок образцового содержания, а чей — на доске позора. И да, очень много развелось фейков на фоне данной новости. Кое-кто так и пишет: у россиян будут забирать замусоренные земельные участки, штрафовать направо и налево, чуть ли не заставлять засаживать квадратные метры картошкой и так далее. А чтобы доказать, что с твоим участком всё в порядке, достаточно одного лишь фото. Ну, что тут скажешь… Тут два варианта: либо кто-то так закон понял, либо хочет, чтобы закон россияне поняли именно так, как его преподносят некоторые интернет-паблики. И что-то подсказывает, что авторы таких интерпретаций сейчас даже не в России.
