В Петербурге и Ленобласти спад объёмов ввода жилья. Что будет с ценами и станет ли недвижимость доступнее?
В ходе программы «Актуальный разговор» экономист напомнила, что Центробанк РФ установил ключевую ставку на уровне 21% для борьбы с инфляцией. Однако данные меры, по словам специалиста, сейчас не вполне эффективны.
«У нас причина инфляции не монетарная, когда больше выпускается денег. У нас инфляция издержек, вызванная удорожанием труда и ресурсов. И бороться с ней монетарными методами не вполне верно. В итоге, когда поднимается ключевая ставка, начинает останавливаться реальная экономика. А строительство – её основа, девелоперы платят огромные деньги в виде налогов, от них зависят другие отрасли».
Елена Ткаченко, доктор экономических наук, профессор СПбГЭУ
Генеральный директор ассоциации «Объединение строителей Санкт-Петербурга» Алексей Белоусов добавил, что показатель до 15-16% позволит строителям свободно вздохнуть. Сейчас девелоперы из-за заградительной ключевой ставки вынуждены отказываться от перспективных проектов. Требуется поддержка сферы.
«Было бы неплохо – расширение семейной ипотеки. Сделать так, чтобы под неё попадали семьи, в которых есть дети до 14 лет. Сейчас только если ребенку 6 лет. Рассматривается вариант, чтобы вывести из тени рассрочку от застройщика. Это снизит риски застройщиков и поможет привлечь больше покупателей».
Алексей Белоусов, генеральный директор ассоциации «Объединение строителей Санкт-Петербурга»
Белоусов добавил, что стоимость квадратного метра в двух регионах продолжит расти из-за удорожания рабочей силы на Северо-Западе, материалов, логистики. Это лишь короткий перечень. Насколько – во многом зависит от инфляции. К тому же сейчас у строительства невысокая маржинальность, подчеркнула Елена Ткаченко. Ценам некуда падать, даже несмотря на большой нераспроданный массив жилья.
