В Ленобласти создают систему помощи пострадавшим от недобросовестных подрядчиков ИЖС

В Ленинградской области создают систему сопровождения граждан, столкнувшихся с проблемами при строительстве индивидуальных жилых домов. Соответствующие поручения дал вице-губернатор Евгений Барановский на совещании. Участники рассмотрели обращения жителей, результаты мониторинга проблемных объектов, взаимодействие с банками, позицию федеральных институтов и ход уголовных дел в отношении недобросовестных подрядчиков.

В регионе выявлено 3896 ипотечных договоров с нарушением сроков строительства. Из них 1316 связаны с подрядными организациями. В настоящее время подтверждено, что 453 объекта остаются незавершенными: строительство 197 домов фактически не началось или остановлено, еще 106 находятся на средней стадии готовности, а 143 — на высокой. Специалисты уже обследовали более 600 земельных участков.

Основная часть проблемных договоров была заключена до введения новых федеральных правил строительства ИЖС с использованием счетов эскроу. Сейчас в России отсутствует механизм защиты таких граждан, аналогичный системе поддержки участников долевого строительства многоквартирных домов.

«Самый сложный вопрос в этой ситуации: люди не держали кредитные деньги в руках, подрядчиков им представляли как проверенных, документы на оплату могли оформляться с нарушениями, а сегодня гражданин остаётся без дома и при этом получает требования по кредиту, участку и долгу. Поэтому нам нужна точная схема по каждому договору: кто рекомендовал подрядчика, по каким критериям его допустили к работе с ипотечными заёмщиками, кто проверял акты и строительную готовность, кто принимал решение о перечислении средств», — отметил Евгений Барановский.

Госстройнадзор подготовит перечень проблемных объектов и соберет документы по каждому случаю.

Отдельный блок поручений касается банков. У кредитных организаций запросят сведения о количестве обращений граждан, решениях по реструктуризации, отказах, условиях поддержки, судебных спорах и рассмотрении мер поддержки, предусмотренных рекомендациями Банка России, включая возможность изменения условий кредитных договоров. Банки также должны представить критерии аккредитации подрядных организаций, по которым поступают обращения граждан.

Собранные данные направят в федеральные органы для выработки возможных решений. Кроме того, региональные власти намерены уделить особое внимание семьям, оказавшимся в сложной жизненной ситуации из-за незавершенного строительства жилья.

Следующее совещание по этой теме пройдет через месяц.