В Доме правительства обсудили планы застройки Аннино и Мурино
Первым делом члены совета рассмотрели эскиз планировочного решения территории в восточной части Мурино. Проектировщик представил концепцию развития участка площадью 379 га, где планируется создать общественно-деловые, рекреационные и производственные зоны.
Для Аннинского поселения Ломоносовского района подготовили проект планировки и межевания территории площадью 12 Га. В населенном пункте планируется реализовать малоэтажную многоквартирную застройку (3-4 этажа), рассчитанную на 1500 человек. Площадь участка – более 92 тысяч квадратных метров.
Новый квартал появится в южной части поселка. Будущую застройку проектировали, учитывая необходимость создания транзитной улицы, что позволит избежать сквозного проезда через поселок. Планировочным ограничением стал и газопровод высокого давления, который будет проходить с запада на восток. Его планируют увести под проезжую часть.
Еще одна сложность – незаконные временные постройки (гаражи), которые, согласно постановлению Аннинского городского поселения, должны быть снесены до 30 марта 2022 года. Имущество помогут транспортировать.
Малоэтажный комплекс нового формата, который может появиться в Аннино, будет иметь свою школу на 210 мест и детский сад на 100 мест. Жилищное строительство будет идти в три очереди с востока на запад, застройщиком выступит «СпецТрансСервис»
В первой очереди будут построены квартиры общей площадью 17 тысяч квадратных метров, для новоселов предусмотрят 52 места в школе и 34 – в детсадах, этот этап строительства планируют завершить до конца 2024 года. Вторая очередь будет готова к апрелю-маю 2025 года.
Дворы в новых ЖК будут без автомобилей. Внутриквартальная транспортная инфраструктура предусматривает 100% обеспеченность стоянками.
Территория под застройку будет разделена на три составляющие: участок малоэтажной застройки, образовательная организация и сквер, который расположится между липовой аллеей и существующим домом. В южной части ЖК собираются построить семь многоквартирных домов.
При этом проект «Аннино city» раскритиковал Михаил Мамошин, заслуженный архитектор России, Академик Российской академии архитектуры и строительных наук (РААСН). Он обратил внимание на то, что в проекте нет доминант, лишь «страшные закрытые дворы». Стоит только добавить портовые краны, как ЖК превращается в контейнеры из того самого порта. Архитектор считает, что проект необходимо доработать, дома лучше расположить в шахматном порядке.
