В Ленобласти определили новую кадастровую стоимость жилой и коммерческой недвижимости
Какие перемены ждут
предпринимателей и жителей после вступления в силу новых расценок - рассказала корреспондент ЛенТВ24 Виктория Федорова.
За квадрат 5000 рублей — некоторые квартиры в густонаселенном и
активно развивающемся Кудрово именно столько и стоят. Купить их по такой цене не получится, но вот налоги можно платить
именно из такого расчета. Все дело в кадастровой стоимости, которая
была установлена еще в 2013 году. Но ситуация вскоре должна
измениться — специалисты ЛенКадОценки все пересчитали,
исходя из реалий 21 года. Больше никаких 5000 за квадрат, теперь
— практически как в объявлениях о продаже.
Вы понимаете, что таких цифр не могло быть даже в 13 году, и в 10 году, и даже и раньше. И естественно, что изменения будут существенными, но населения они не коснутся, потому что в силу действующего налогового кодекса увеличение налога для физических лиц, граждан, возможно не более чем на 10% в год.
Владимир Филановский, директор ГБУ ЛО «ЛенКадОценка»
Минимальная стоимость новых объектов в Кудрово будут
считаться близко к 80 тысячам рублей за квадратный метр. В
остальных районах по-разному. Цифры зависят от множества
факторов, в том числе, от состояния самой недвижимости — старые
объекты тоже получат новую оценку.
Те, кто уже платит налоги за недвижимость, скорее всего, не заметят, что для них что-то изменилось. Но люди, приобретающие квартиру после первого января следующего года, вот они как раз уже будут платить полную ставку налога.
Виктория Федорова, корреспондент
Новые расценки должны начать действовать со следующего года.
Причем не только для жилой, но и для коммерческой недвижимости.
Впрочем, наш эксперт уверен — налоговая нагрузка не должна
повлиять на количество магазинов и предприятий, а также на рост цен для конечного потребителя.
Те суммы, которые они будут платить в бюджет местных муниципальных образований Ленобласти, они будут не такие огромные, значительные, и поэтому я никаким образом не думаю, что это отразится на их бизнесе.
Владимир Филановский, директор ГБУ ЛО «ЛенКадОценка»
Дополнительные доходы от подросших налогов позволят местным
бюджетам сформировать базу для внутренних инвестиций, направить
полученные средства на ремонт и содержание общественных
территорий, например. И еще один момент: кадастровая стоимость,
приближенная к рынку — важный момент при совершении сделок с
недвижимостью, а также при страховании и возмещении ущерба.
