27 марта, 11:48

В Ленобласти начали выдавать кредиты до 5 миллионов рублей для приобретения жилья в сельских поселениях

В 47 регионе ипотека меньше 3% - уже реальность.

Первый заемщик приобрел строящуюся квартиру в поселке Бугры. Особенности доступной ипотеки с ним обсудил Виталий Зуев.


Из Мурино, где мужчина пока снимает жилье, Александр Исаченков ходит в Бугры - смотреть на эту стройку. В новом доме на 5 этаже будет его квартира. Он первым в Ленинградской области взял ипотеку под рекордные 2,7% годовых. О "сельской ипотеке" ему рассказал агент.


Длилось это все 2 недели. Подавал, получается, в начале марта. 13 марта уже я заключил договор. Выбрал здесь, потому что отсюда пешая доступность до метро. За полчаса можно добраться до метро Девяткино.

Александр Исаченков, первый заёмщик "сельской ипотеки" в Ленинградской области


Александр работает в Петербурге и в глубинку перебираться не планирует. На льготную ставку вообще могут претендовать те, кто покупает квартиру или строит частный дом в Ленинградской области. Главное ограничение — жилье может располагаться на сельских территориях или в малых городах с населением меньше 30 тысяч человек. Поэтому Бугры и Новогорелово подходят, а Мурино или Кудрово — нет.

Студия за 2 миллиона 350 тысяч рублей, как обещают, будет готова к концу года. Первый платеж ему только предстоит - 11,5 тысяч рублей в месяц.


Это почти вдвое дешевле, потому что, если брать примерно по 9%, то платеж порядка 17-18 тысяч.

Александр Исаченков, первый заёмщик "сельской ипотеки" в Ленинградской области


Такие льготные кредиты в регионе пока выдает лишь один банк. Он принял уже больше 2000 заявок и за неделю выдали 5 кредитов. Процедура занимает около 10 дней, правда, примерно половина потенциальных заёмщиков получила отказы.


Сроки рассмотрения 1-2 дня. В случае, если это первичный рынок из аккредитованных объектов недвижимости, в случае если это вторичный рынок жилья, потребуется еще порядка 5 дней на рассмотр залога. Хотелось бы подчеркнуть, что плюс к этому в случае одобрения банком еще идет одобрение министерства сельского хозяйства. На текущий момент оно составляет от 5 до 7 дней.

Алексей Кольчик, директор регионального филиала кредитной организации


В правительстве 47 региона предлагают софинансировать из бюджета области субсидирование ставок сельской ипотеки. Ведь на федеральном уровне на это выделили деньги на все регионы —тут почти как в поговорке: кто раньше встал, того и ставка.


Вполне возможно будут добавлены средства, сумма она, с одной стороны, огромная 20 млрд рублей на всю РФ, но с другой стороны, если это разделить на количество договоров на всех людей, которые могут получить, то там количество не такое большое получается.

Михаил Москвин, заместитель председателя Правительства Ленинградской области по строительству и ЖКХ


Успех "сельской ипотеки" очевидно зависит от финансирования - низким процент остается, пока государство доплачивает банкам.


Я так понимаю, это больше зависит от продления государственной программы, будет она дальше продлена или нет. Риск, конечно, есть, но я надеюсь на то, что ставка 2,7% останется на весь срок кредита.

Александр Исаченков, первый заёмщик "сельской ипотеки" в Ленинградской области


В противном случае, ставка может вырасти: по условиям кредита на величину ключевой ставки Центробанка. Сейчас она составляет 6%.