Ставка по ипотеке после 1 июля для семей с детьми старше 6 лет может быть повышена до 12%

Владимир Путин поручил продлить программу семейной ипотеки, срок которой истекает 1 июля, до 2030 года. Президент подчеркнул: если заемщики воспитывают ребенка до шести лет, условия для них должны сохраниться.

Сейчас семейная ипотека — а это одна из самых популярных программ — выдается под 6%. Однако в Минфине якобы обсуждается вариант повысить ставку до 12% для семей, где детям уже больше шести.

Это государственная программа, которая затевалась для того, чтобы облегчить определенным категориям граждан доступ к ипотечному кредитованию и одновременно попутно решать вопросы строительного сектора за счет стимулирования спроса. Ключевые моменты понятны — это ставка 6%. Условие — это наличие детей. Максимальная сумма кредита — 12 миллионов. С точки зрения государства, с точки зрения регулирующих органов каждый новый выданный кредит увеличивает объем государственных дотаций. То есть уже сейчас государство каждый год должно выплачивать то ли 250, то ли 240 миллиардов в виде возмещения за неполученные доходы банкам. Если у нас ставка по льготной программе 6%, а рыночная ставка по ипотеке — 14-15, то эту разницу надо откуда-то брать. Сейчас ее берут из госбюджета. И платежей уже довольно значительно, и с каждым новым кредитом, с каждым новым десятком и сотней кредитов объем обязательств увеличивается. Государство всё больше должно банкам.

Дмитрий Синочкин, главный редактор журнала «Пригород»

И вроде бы решение еще не принято, официальной информации не поступало, но федеральные СМИ передают слова своих источников, близких к Минфину, и становится как-то тревожно. С другой стороны, эксперты отмечают: сейчас при ключевой ставке в 16% банки выдают так называемую рыночную ипотеку под 16,5–25% годовых. То есть всё равно теоретическое повышение ставки по семейной ипотеке до 12% — вариант достаточно льготный. Но всё-таки 6% против 12 — рост, мягко говоря, ощутимый.

Не уверен, что эти изменения пройдут, потому что да, сегодня их массово все, конечно, обсуждают, но это же все-таки из разряда только обсуждений какой-то идеи. Я думаю, в правительстве люди, принимающие решения, послушают мнение не только нас с вами, но и многих других людей. Страна большая, и я всё-таки надеюсь, что к этой мере они не придут. Останется как прежде.

Руслан Юсупов, президент Союза строительных организаций Ленинградской области

Впрочем, некоторым экспертам возможное повышение ставки по семейной ипотеке кажется логичным. Мол, тогда удалось бы добиться того, чтобы семейная ипотека стала более целевой. Да и брать такой кредит стали бы только те, кто нуждается в улучшении жилищных условий, а не желает лишь вложиться в недвижимость.