Прокуратура будет разбираться в конфликте между УК и ТСЖ самого большого дома в Кудрово
В минувший вторник, 27 декабря, группа мужчин выпроводила на улицу управляющую компанию «Капитал – Комфорт» из дома №1 на Областной улице в Кудрово (Всеволожский район Ленобласти). Как сообщает Online47, мужчины также сломали замки на дверях помещений общего имущества, получили доступ к диспетчерской, ключам от подвалов, водомерным узлам и выходам на кровлю.
«Капитал – Комфорт», согласно сведениям ГИС ЖКХ, на данный момент управляет многоквартирным домом. Мужчины, которые были намерены завладеть управлением, утверждали, что представляют ТСЖ «Областная, 1». По данным ЕГРЮЛ, оно зарегистрировано 29 ноября 2022 года.
Управляющая компания уже обратились в полицию и прокуратуру Ленобласти с требованием принять меры прокурорского реагирования и возбудить уголовное дело в отношении «группы захвата». А перед этим прибывшие на вызов сотрудники полиции и председатель комитета по государственному жилищному надзору и контролю Ленобласти пытались объяснить предправления ТСЖ, что они нарушают закон и необходимо вернуть доступ службам УК к инженерным сетям для устранения аварий.
В результате сантехник аварийной службы был допущен в подвалы, а водоснабжение – восстановлено. Но из помещения диспетчерской службы исчезли жесткие диски с информацией об управлении МКД и техническая документация.
Эксперты пояснили, что факт регистрации ТСЖ как юридического лица не влечет автоматической передачи многоквартирного дома в управление такому ТСЖ.
На 28.12.2022 данный МКД из лицензии ООО "УК "Капитал-Комфорт" не исключен, то есть, в силу статей 161, 162, 195, 200 ЖК РФ, непосредственно ООО "УК "Капитал-Комфорт" вправе управлять МКД. Пока документы о проведении общего собрания находятся на проверке в комитете государственного жилищного надзора и контроля Ленинградской области, данным МКД на законных основаниях управляет ООО "УК "Капитал-Комфорт", и, согласно ст. 200 ЖК РФ, до исключения МКД из лицензии ООО "УК "Капитал-Комфорт" обязанность по передаче МКД в управление ТСЖ не наступила.
В конфликте будет разбираться прокуратура Ленобласти.
