Почти элитное жилье: В Буграх борются с управляющей компанией

До этого мы как будто жили в лесу, а переехали в квартиру и неправильно ее используем, поэтому появилась плесень.

Марина Выборнова, жительница ЖК «Стороны света»

Плесень в отдельных квартирах и неработающие лифты — это только верхушка айсберга. Больше всего вопросов у жителей бугровских «Сторон света» вызывает квартплата. Впечатляет суммами одна только квитанция от назначенной застройщиком управляющей компании «Прок».

Могут сейчас 7700 прислать, а чуть позже, например, 8100. Мы заехали сюда в мае, и оно увеличивается с каждым месяцем. Не было такого, что мы платили сегодня больше, а в следующем месяце меньше.

Марина Выборнова, жительница ЖК «Стороны света»

Сейчас собственники платят за обслуживание больше 60 рублей за квадратный метр — не самый привычный тариф для такого жилья.

А вот как раз в тех самых ЖК, которые считаются для Мурино, для Бугров плюс-минус элитными, мы встречаем что-то от 45 до 55.

Тарифы обещали пересмотреть и снизить. Вместо этого пришла индексация. На диалог представители «Прока» идут неохотно. И собственники решили проявить инициативу, проведя свое собрание. На протяжении четырех месяцев неравнодушные жители ходили по квартирам за положенными 50% подписей за смену УК.

Люди, которые не живут здесь, они нам из разных стран, из каких-то удаленных концов России, с Камчатки, из Мурманска, Архангельска, присылали свои заполненные бюллетени почтой, еще как-то.

Сергей Панюшкин, житель ЖК «Стороны света»

В начале января результаты направили в комитет Госжилнадзора, но в ведомстве сообщили, что некоторых документов не хватает. А пока суд да дело, УК начала сбор подписей в свою пользу. Однако из двух тысяч собственников большая часть как будто была не очень в этом заинтересована.

Когда управляющая компания проводила свое общее собрание, на это общее собрание пришли буквально 5-6 человек, это были мы, члены инициативной группы. Когда мы, инициативная группа, проводили очную часть нашего собрания, то людской поток был, казалось, нескончаемым. Пришло очень много людей, мы очень замерзли, пока собирали подписи.

Аксана Шогенова, жительница ЖК «Стороны света»

УК выбрала путь наименьшего сопротивления — кворум собрали за три недели и весьма оригинальным способом. Бюллетени уже заполнили, жильцам оставалось только поставить галочки и подписи.

Собственно, вот те самые почтовые ящики, куда были раскиданы бюллетени управляющей компании, они примерно так же, как сейчас квитанции торчали, только из каждого почтового ящика. Причем, кстати, персональными данными наружу.

2 марта собрание завершилось. Во избежание фальсификации представители УК даже обещали пригласить желающих на подведение итогов.

— Будет очное голосование, вы сможете прийти на подсчет, посмотреть кворум.
— О подсчете. Я вам обещаю, мы будем, и будет телевидение. Чтобы вы провели честный подсчет голосов.
— Конечно, всё будет честно абсолютно.

Однако промежуточные цифры пока ни собственники, ни телевидение узнать так и не смогли. Даже получить простой комментарий оказалось проблематично.

— Здравствуйте, а вы от управляющей компании?
— Нет.
— А вы что там делали?
— Чай пил.
— Чай пили? Так а специализированное же помещение.
— Ну и что. Свет-то есть в окнах.
— А если мы сейчас зайдем туда, кто-нибудь там будет?
— Идите, если попадете.
— Кто-нибудь нас встретит?
— Ну что вы ходите? Камеру сломать, что ли? 

Загадочный мужчина хотя и открещивался от причастности к УК, но яро встал на защиту тех, кто обслуживает дом. Говорит, сами жители не берегут имущество.

— Вон, дверь. Приходишь утром, ручки сломаны, эти, как они, штакетники, оторваны. 
— Но это всё равно всё заменяется оперативно? 
— Естественно, естественно. В том-то и дело. На это подаются заявки, с утра обходит у нас администратор в 7 часов и всё это делает. И всё, и мы устраняем.

С представителями УК пытались связаться и по телефону. Диспетчер призналась, что информацией особо не обладает и подсказала другой номер. Правда, тоже не очень компетентного человека.

Мы застройщик. Если какие-то вопросы по продаже квартиры, это к нам, а по работе управляющей компании, не знаю, почему они на нас переводят. Хороший вопрос.

С просьбой разъяснить ситуацию телеканал направил «Проку» официальный запрос. Финальным штрихом картины стали аннулированные на портале «Госуслуги.Дом» протоколы собрания собственников за смену управляющей компании. В комментариях под опубликованным постом профильный комитет подтвердил наличие технической лазейки, информацию о которой передали в Министерство строительства и ЖКХ.