Почти 400 дольщиков ЖК «Аннинский парк» уже получили ключи от квартир

Спасибо всем, и губернатору особенно, и прокуратуре.. Это, знаете.. Жаль, что тут мамы нет. Столько пережили, честное слово. Адвоката нанимала, столько денег потратила. Думали, что всё.

Зоя Никитина, собственница квартиры

Эмоции от получения квартиры скрыть просто невозможно. Особенно когда позади долгие годы ожидания. Зоя Никитина восемь лет назад вложилась в покупку однушки в ЖК «Аннинский парк», чтобы перевезти сюда свою 90-летнюю мать. Выбрала это место неслучайно. Локация очень хорошая: дом расположен практически на природе, а совсем рядом Красносельский район Петербурга. Казалось бы, отличное вложение средств, но всё сложилось совсем не идеально.

Жилой комплекс «Аннинский парк» начал свое возведение еще в 2016 году группой компаний «Униста», и, возведя буквально два этажа, строительство было приостановлено. В 2020 году была завершена уже процедура банкротства, застройщик был признан банкротом, и началась процедура передачи жилого комплекса уже региональному фонду для завершения строительства.

Алексей Пасько, заместитель председателя комитета государственного строительного надзора и государственной экспертизы Ленинградской области

После обследования специалистами выяснилось, что дом необходимо полностью сносить и строить с нуля, потому что фундамент был сделан настолько плохо, что не выдержал бы 12 этажей, запланированных в проекте.

На этом объекте степень готовности была ноль, даже минус, можно сказать, потому что были демонтажные работы. И когда принимали решение по данному жилому комплексу, достроить дом или отправить на выплаты гражданам, потому что механизм удовлетворения прав дольщиков — бывает денежная компенсация за договоры долевого участия или достройка объекта. Здесь было пограничное решение, потому что все боялись, что не успеем в три года достроить. И в итоге получилось, что за два года мы достроили. Тем самым уникальный проект.

Александр Моргун, генеральный директор Фонда защиты прав граждан – участников долевого строительства Ленинградской области

Ни с одного обманутого дольщика не взяли дополнительно ни рубля. Строительство финансировалось из федерального и регионального бюджетов. Права граждан восстановлены благодаря совместным усилиям правительства Ленобласти и региональной прокуратуры. Ведомство помогало с юридическими вопросами, которые возникали, например, при подключении дома ко всем коммуникациям. Повезло «Аннинскому парку» и с новым подрядчиком — им стала компания «РУСАМ», которая построила дом с нуля и подключила его к водопроводу, канализации, отопительной системе и электросетям.

Выполнялись инженерные системы. Это система контроля удаленного доступа, автоматическая пожарная система, система оповещения и управления эвакуацией. И всё, дом сдали в апреле 2024 года. Меньше чем за два года построили дом и уже начали передавать ключи дольщикам.

Вадим Кременевский, инженер ООО «РУСАМ»

Подрядчик уделил особое внимание качеству отделочных материалов. В подъездах положена дорогая плитка, использованы негорючие составы, в квартирах обои и ламинат, а также межкомнатные и входные двери гораздо большей стоимости, чем предполагалось по изначальному проекту.

И первые жители уже успели это оценить. Пенсионер Сергей Иванов с женой летом получили ключи от своей квартиры. Уже постепенно обустраиваются. Помимо захватывающего вида из окна особенно довольны отделкой.

Мы ремонта здесь никакого делать не будем, потому что здесь всё чисто и опрятно. Поэтому мы только купили новую мебель, эту новую мебель мы установим по месту, как нужно, и планируем здесь жить.

Сергей Иванов, собственник квартиры

Проект дома достаточно сложный. Здесь есть как просторные трехкомнатные квартиры, так и компактные студии. Потому подъезды, или, как говорят строители, секции, очень отличаются друг от друга. Из-за этого пришлось находить нестандартные решения.

Поскольку из-за особенностей проекта дома установить классические пандусы здесь весьма проблематично, застройщик решил пойти на дополнительные затраты и смонтировать подъемники. Они полностью в рабочем состоянии, и воспользоваться ими могут как жители дома с ограниченной мобильностью, так и, например, мамы с колясками.

Сейчас уже почти все собственники получили ключи, однако подрядчик выполняет свои обязательства до конца — работает с устранением замечаний по внутренней отделке квартир. Держит дом на контроле и прокуратура региона. Ведомство на системной основе следило за ходом строительства и оставит объект под наблюдением до полного устранения всех замечаний.

Прокуратура Ленинградской области продолжает надзорное сопровождение завершения выдачи ключей дольщикам ЖК «Аннинский парк». На настоящий момент осталось выдать менее 40 ключей. Сегодня мы с вами осмотрели объект в очередной раз и убедились в том, что люди довольны получаемыми квартирами.

Маргарита Швецова, старший помощник прокурора Ленинградской области по взаимодействию со СМИ

В прошлом году фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства Ленинградской области восстановил права более 8 тысяч обманутых дольщиков. В 2024 году ведет работу сразу на семи проблемных объектах. История ЖК «Аннинский парк» получила счастливое завершение. Уже совсем скоро все 420 квартир будут заселены.