Парламентарии рассказали, как будет проходить капремонт в домах, где меньше пяти квартир

Многоквартирные дома, где меньше пяти квартир, были исключены из программы капитального ремонта – такие изменения были внесены в Жилищный кодекс РФ ещё в 2018 году.

Таких домов в Ленинградской области на сегодняшний день 370. Примерная стоимость проведения капремонта такого дома – кровля, фасад, инженерные системы, фундамент – около 7 миллионов. Общая стоимость, если перемножим две цифры, – 2,6 миллиарда рублей стоит «откапиталить» такие дома.

Александр Тимков, председатель комитета по жилищно-коммунальному хозяйству

Тимков также напомнил, что чем меньше квартир в доме, тем больше удельная стоимость всего имущества. Цена такого капитального ремонта влетит в копеечку жильцам: миллионов в семь. Но люди, согласно 30-й статье Жилищного кодекса, всё-таки обязаны содержать общедомовое имущество.

Один путь для жильцов таких домов – общедомовое собрание. Эти две-три квартиры могут договориться и посмотреть, что им необходимо. Если есть собственность муниципалитета, то муниципалитет тоже может выделить соответствующие средства соразмерно своей доле и провести капитальный ремонт в таком доме.

Александр Тимков, председатель комитета по жилищно-коммунальному хозяйству

Второй путь, по словам Александра Тимкова, – разработка муниципалитетами собственных программ для таких домов. Ранее они уже софинансировали свои программы капитального ремонта.

Александр Дрозденко резюмировал обсуждение.

В проекте решений и моих поручений запишем: профильные комитеты – комитет финансов, строительного надзора и экспертизы, – совместно с главами администраций, ещё раз проанализировав данную ситуацию, подготовили предложения. Как всё-таки нам решать этот вопрос. Конечно, самый действенный способ – записать это в расходные части местных бюджетов, но не факт, что они это потянут.

Александр Дрозденко, губернатор Ленинградской области