Отключат газ и отберут жилье: как управляющие компании борются с должниками по ЖКХ?
У людей начнут отбирать жилье за долги по ЖКХ. Об этом на днях заявил эксперт Дмитрий Бондарь. По его словам, если сумма долга превышает 200-300 тысяч рублей, суд может продать квартиру для погашения задолженности. Остаток — вернуть уже бывшему собственнику. Новость лихо стала тиражироваться в СМИ, однако выяснилось, что это лишь частное мнение одного человека.
Сколько бы вы, на протяжении какого времени ни являлись неплательщиком за ЖКХ, то есть нарушали платежную дисциплину, жилье, если это единственное жилье, суды не пойдут навстречу, чтобы это жилье у вас изъять и вы оказались на улице.
Владислав Воронков, специалист в области ЖКХ, глава партнёрства «МежРегионРазвитие»
И хотя бояться за жилье пока не стоит, это не повод накапливать долги. Есть несколько примеров жестких реакций: в Волховском районе в 2018 году поставили заглушки в квартиры неплательщиков, а юрлицам перекрыли задвижки. Там долги за воду превысили 100 миллионов рублей.
Могут быть отключены в помещении, в квартире горячая вода, электроэнергия, газ. Нельзя отключать холодную воду ни при каких условиях и отопление в зимний период. Всё остальное может быть, либо ограничена поставка этого вида услуги, либо полностью отключена.
Владислав Воронков, специалист в области ЖКХ, глава партнёрства «МежРегионРазвитие»
Но это уже радикальные меры. Если есть долг, сперва управляющая компания просто напомнит об оплате — а вдруг забыли? Проигнорируете предупреждение — назначит пени. Придется, как скупому в том выражении, заплатить дважды.
В среднем на квартиру, среднестатистическую квартиру, где платеж составляет 5-6 тысяч рублей, например, в месяц, каждый день просрочки будет порядка 1,5 рублей со второго месяца и около 5 рублей уже с третьего месяца. Вот такие санкции применяются.
Владислав Воронков, специалист в области ЖКХ, глава партнёрства «МежРегионРазвитие»
Но даже лишение благ цивилизации не всегда помогает. Бывает всякое: трудное финансовое положение, хроническая невнимательность или обычная непорядочность. Тогда проблема решается через суд. Он в праве наложить арест на имущество или счета недобросовестного гражданина. Но недобросовестной может оказаться и управляющая компания.
Если долги распределяют среди других жителей многоквартирного дома, то в случае взыскания даже в судебном порядке либо добровольного погашения долга собственником этой квартиры, эти деньги придется вернуть всем остальным жителям.
Владислав Воронков, специалист в области ЖКХ, глава партнёрства «МежРегионРазвитие»
Или вспомнить недавний случай в Кировске. В жилом доме больше месяца был затоплен подвал. Запах неприятный, сроков по устранению проблемы нет. Желание платить за коммунальные услуги сразу пропадает. Но люди регулярно оплачивали квитанции. Теперь ситуация на контроле у властей. Но это, пожалуй исключение из правил. Чаще всего ресурсы поставляются, а жители забывают о счетах. К 2025 году сумма долгов превысила один триллион рублей.
