Ленобласть — в лидерах по темпам строительства жилья в России

Комитет по строительству Северной столицы подвел итоги 2023 года. Выяснилось, что уже второй год подряд город на Неве уступает Ленинградской области по объемам ввода жилья. У Петербурга — почти 3,5 миллиона новых квадратных метров за год, а у 47-го региона, согласно данным областного комитета по строительству, четыре миллиона. И на этом достижения не заканчиваются.

Мы занимаем первое место в Российской Федерации по результатам этого года по удельному показателю по вводу жилья. То есть четыре миллиона квадратных метров мы ввели. Соответственно, это два квадратных метра на жителя Ленинградской области. Вот по этому показателю мы первые в стране. Достижение таких показателей — это прежде всего результат работы и взаимодействия администрации Ленинградской области, инвесторов, обеспечение качественного взаимодействия, создание комфортной инвестиционной среды. Можно сделать вывод, что инвесторы готовы работать с администрацией, регион интересен и инвестиционно привлекателен.

Виталий Лазуткин, председатель комитета по строительству Ленинградской области

Впрочем, эксперты заявляют: с новыми квадратными метрами не всё так просто. 

У нас есть новостройки (это квартиры) и есть ИЖС (частное строительство, такие загородные дома). И вот в Ленинградской области огромное количество строят таких домов и вводят в эксплуатацию частные люди сами себе. Получается, если вот посмотреть даже за 2022 год, объемы таких ИЖС были 2,5 миллиона квадратных метров. То есть, получается, и в 2023 году примерно такая же ситуация. Если мы берем только новостройки, в Петербурге и в Ленинградской области сравниваем, то в Ленинградской области новостроек примерно в два-три раза меньше, чем в Санкт-Петербурге. Но из-за ИЖС, из-за частных домов получается, что Ленобласть обгоняет Петербург.

Антон Зверев, аналитик рынка недвижимости

В комитете по строительству Ленобласти подчеркнули, что официальная статистика по итогам 2023 года появится 18 января, тогда и будет понятно, чего больше возводится: новостроек или ИЖС. Однако уже ясно одно: 47-й регион — в лидерах по строительству жилья в стране.

В конце 2023 года заместитель председателя правительства Ленобласти Евгений Барановский отмечал: совместно с областной прокуратурой и федеральными структурами решается и проблема обманутых дольщиков. В полном объеме зарезервировали все средства на завершение строительства оставшихся объектов и выплаты компенсаций. И задача будет выполнена в этом году.

Если говорить о ценах на квадратные метры, то крупные российские банки пытаются вернуться к практике получения комиссий от застройщиков за выдачу льготной ипотеки. Но девелоперы против. Например, крупнейший в Петербурге застройщик Setl Group, который активно возводит дома и в Ленобласти, объявил о прекращении работы с банками по программам субсидирования ипотеки. Мол, с новыми условиями не согласны, из-за них строящееся жилье становится дороже.