Ленинградская область оказалась в пятерке лидеров по доступности ипотеки

Названы российские регионы, которые лидируют по доступности ипотеки. Ими стали Ямало-Ненецкий округ, Магаданская область, Ханты-Мансийский и Ненецкий округа, а также Ленинградская область, которая закрепилась на 5 позиции опубликованного рейтинга РИА.

По словам специалистов, у россиян, проживающих в данных субъектах, есть больше возможностей по приобретению жилья в ипотеку. Причинами в этом случае являются относительно высокие зарплаты и средние цены на квартиры.

Ленинградской области и Республике Саха удалось улучшить свои позиции в первой десятке. Замыкают рейтинг национальные республики (Карачаево-Черкесия, Дагестан, Чечня, Ингушетия, - прим.), а также Крым и Севастополь. Как поясняют эксперты, это достаточно слаборазвитые в экономическом плане регионы, поэтому низкие места по доступности жилья неудивительны.

РИА Новости

Санкт-Петербург опустился на 23 строчку рейтинга. В городе цены на недвижимость очень выросли, чем нивелировали эффект от снижения ставок и улучшения условий ипотеки.

За прошлый год в стране было выдано около 1,72 миллиона новых ипотечных займов против 1,28 миллиона в 2019 году. В Ленинградской области доля семей, которые могли купить квартиру в ипотеку, составляет 48,2%, для сравнения - в 2019 году данный показатель равнялся 45,4%.

Эксперты считают, что прошедший год оказался абсолютно нетипичным из-за пандемии коронавируса, что сказалось и рынке недвижимости.

Во-первых, вслед за снижением ставки рефинансирования до рекордно низкого уровня в 4,25% процентные ставки по жилищным кредитам также заметно упали.

Во-вторых, для поддержания строительной отрасли правительство запустило новую программу льготного ипотечного кредитования, в-третьих, из-за большого спроса на жилье в ряде регионов сформировался дефицит предложения, а цены выросли на десятки процентов.