Квартирный вопрос. Как защитить себя и не нарваться на «чёрных риелторов» при продаже или покупке квартиры
В ходе программы «Актуальный разговор» вице-президент Нотариальной палаты Санкт-Петербурга Елена Ульянова напомнила о правилах безопасности, которые следует соблюдать потенциальным покупателям при приобретении недвижимости на вторичном рынке. Прежде всего, если жильё продаёт доверенное лицо, то клиенту необходимо проверить подлинность соответствующего документа.
«Нотариус часто работает с доверенностью и сможет вам сразу сказать, подлинник это или не подлинник. Также он проверит эту доверенность по своим ресурсам. При этом сейчас есть реестр отменённых доверенностей, он существует при федеральной нотариальной палате. Любой может проверить, отменялась доверенность или нет».
Елена Ульянова, вице-президент Нотариальной палаты Санкт-Петербурга
Ульянова добавила, что потенциальных клиентов должны насторожить неоднозначные условия сделки: расчёт на руки, сильное занижение стоимости объекта, как таковой отказ проводить сделку через нотариуса.
В свою очередь психолог Аркадий Бондарь отметил, что чёрные риелторы воздействуют на человеческие чувства, пытаясь манипулировать.
«Нередко, если речь идёт об очной встрече, риелторы напирают на то, что это уникальное предложение. Мол, только сегодня или только на этой неделе действует скидка на квартиру - 30%. Они навязывают собственные правила игры, настаивают, что условный собственник квартиры может показать её только сегодня».
Аркадий Бондарь, психолог
Эксперты сошлись во мнении, что в случае покупки квартиры не стоит спешить с принятием решения. Важно проверить и юридическую чистоту квартиры. В этом поможет грамотный нотариус.
