Конфликт в Новоселье: жители против платного паркинга возле своих домов
Дома комфорт-класса, ЖК — победитель Федеральной премии Urban Awards 2020 в номинации «Лучшая концепция благоустройства и инфраструктуры». Перед такими достоинствами устоять сложно — квартиры в поселке Новоселье расходятся на ура.
Радость от места в райском уголке Ленинградской области сменилась на негодование: вместо бесплатной открытой парковки между домами застройщик решил строить шестиэтажный крытый платный паркинг.
По словам местных жителей, застройщик при выборе квартиры буквально акцентировал внимание на развитости и благоустроенности территории, в доме даже есть квартиры с террасами. Купившие их новоселы никак не ожидали, что вместо солнечных видов у них может быть вид на паркинг.
Мы не согласны с таким решением застройщика и градостроительного комитета, в котором сейчас идет согласование. Как мы знаем, какая-то часть согласований завершена. Мы решили объединиться, понимая, что времени у нас не так много перед тем, как всё это будет невозвратно.
Евгения Хелинцкая, местная жительница
Вместо того чтобы изучать дизайн-проекты, жители изучают российское законодательство. Необходимо сформировать линию защиты.
Изучив нормативную базу, мы видим, что требования к минимальному расстоянию между фасадом дома и многоуровневым паркингом предъявляются только к паркингам открытого типа. К паркингам закрытого типа, которые хочет строить строительный трест, эти требования отсутствуют либо мы их не нашли. Если мы посмотрим на рендеры, сложно назвать это паркингом закрытого типа, поскольку фасады этого паркинга будут перфорированы скорее всего алюминиевыми панелями, то есть они будут просматриваться, воздух в них будет циркулировать, и все выхлопные газы будут идти во двор этого замечательного дома.
Олег Компанеец, местный житель
В областном комитете градостроительной политики говорят, что паника преждевременна. Впереди еще много экспертиз, которые не позволят строить паркинг с нарушениями, а в презентации, которую показал застройщик, говорится, что парковка будет экологичной.
Это паркинги закрытого типа. Это не так называемые этажерки, с которых выброс вредных веществ осуществляется открыто. Это закрытые отапливаемые вентилируемые паркинги с системой очистки воздуха и так далее. Жители должны были быть уведомлены о том, что на этой территории планируется. Более того, понятно, что когда граждане въезжают в новые кварталы и микрорайоны, они всегда интересуются будущей окружающей средой.
Игорь Кулаков, председатель комитета градостроительной политики Ленинградской области
При общении с обладателями квартир выяснилось, что про паркинг знали единицы, хотя застройщик у всех один.
По словам местных жителей, при выборе квартир каждому вручали рекламный буклет с планом дальнейшего благоустройства. Встретившись, новоселы выяснили, что брошюры были разные: то многоуровневая парковка есть, то ее нет.
За разъяснениями мы обратились к застройщику. В ответ получили сухое сообщение: проекты планировки и межевания утверждены давно. Единственное назначение участка — крытый паркинг. Вопросы про экологию и про то, почему при покупке людей не уведомили о такой постройке, проигнорированы.
Местные жители собрали более 200 подписей и готовят свои собственные обращения в строительную компанию, прокуратуру и в приемную губернатора Ленинградской области.
