Как повышение ключевой ставки ЦБ отразится на ипотеке

Кандидат экономических наук, доцент кафедры финансов СПбГЭУ Дмитрий Жилюк подчеркнул, что сейчас не лучшее время брать жилищный кредит тем, у кого нет приличного первого взноса и уверенности в будущих доходах на ближайшие 10 лет.

И, кстати, регулятор тоже отмечает взрывной спрос на кредиты. Ипотека может негативно сказаться в будущем через 5-10 лет, когда может измениться глобальная картина экономики в стране и мире. Это может привести к массовому ипотечному кризису, когда люди будут вынуждены свои залоги продавать. И, естественно, это будет очень серьёзный кризис. Мы наблюдали его в США, и мировой кризис вслед за этим был. Конечно, у нас таких масштабов не будет, но риски присутствуют.

Дмитрий Жилюк, кандидат экономических наук, доцент кафедры финансов СПбГЭУ

В свою очередь генеральный директор ассоциации "Объединение строителей Санкт-Петербурга" Алексей Белоусов отметил, что продажи квартир вряд ли снизятся в следующем году, несмотря ужесточение кредитной политики ЦБ. Однако повышение ставки ЦБ явно отразится на состоянии профильной отрасли.

Строительной отрасли сейчас нужна стабильность. Я приведу простой пример: на ожидании, что правительство отменит льготное кредитование с господдержкой в том году, у нас был жуткий всплеск продаж. Покупали скорее, так как думали, что это все закончится и придётся брать кредит по рыночной цене под 12% и больше. Такая же ситуация была и этим летом. На этих ожиданиях рынок немного лихорадит.

Алексей Белоусов, генеральный директор ассоциации "Объединение строителей Санкт-Петербурга"