Юрист рассказал, закроет ли решение Верховного суда «схему Долиной»

Верховный суд РФ включит спор о праве собственности на квартиру певицы Ларисы Долиной в обзор практики по делам об оспаривании сделок с недвижимостью. В пресс-службе суда сообщили, что три коллегии — по гражданским, административным и экономическим делам — уже готовят обзор, в который войдет решение о признании Полины Лурье собственницей квартиры в Хамовниках.

Юрист, основатель компании «Тактика» Любим Лущик в разговоре с «Вечерним-Санкт-Петербургом» отметил, что решение Верховного суда прежде всего закрепляет принцип добросовестного приобретателя. 

«Если будет доказана добросовестность приобретателя, его должная осмотрительность, в судебном процессе покупатель будет вправе в том числе ссылаться на позицию Верховного суда в деле Долиной и Лурье, использовать ее как аргумент. И тогда вероятность, что решение суда в похожих ситуациях будет в пользу покупателя, очень велика», — подчеркнул он.

При этом эксперт уточнил, что обзор практики существенно повлияет на дела, которые находятся в процессе рассмотрения, но не может быть основанием для пересмотра уже оконченных судебных решений. Если дело рассматривалось когда-то, ссылаться на новый обзор Верховного суда невозможно.

Он также отметил, что практика Верховного суда с 2020 года позволяет пересматривать решения нижестоящих инстанций, если суды не руководствовались обзорами практики. Это формирует механизм защиты добросовестных покупателей и повышает вероятность положительного исхода в схожих спорах, пояснил юрист.

Ранее ЛенТВ24 сообщал, что в Петербурге суд встал на сторону покупателей квартиры.