Эксперты рассказали о ценах на квартиры в Петербурге в 2023 году
За
последний год в Петербурге на 7,8% подорожали новостройки и на 2,12% снизилась
стоимость вторничного жилья. Эксперты считают, что такая тенденция будет
прослеживаться и дальше.
В настоящее время средняя стоимость квадратного метра в новостройках составляет 239,1 тысяч рублей. Количество строящихся квартир достигает 41,8 тысячи. Причиной роста цен стала субсидированная ипотека, благодаря которой девелоперы продавали квартиры по ставкам до 5%.
По словам эксперта по недвижимости Марии Тарасовой, предпосылок для значительного
роста уровня спроса на жилье в 2023 году нет даже на фоне снижения
платежеспособности населения. Обвала рынка также не прогнозируется – 2022-й год
показал, что российская экономика достаточно устойчива. По словам другого эксперта,
Ольги Эбель, в этом году цены повысятся на объекты неквартальной застройки с
хорошей инфраструктурой и транспортной доступностью.
На вторичном рынке средняя стоимость квадратного метра достигла 207,9 тысяч рублей. Сегодня интерес клиентов больше сосредоточен на современных жилых комплексах, а не на домах 60-70-х годов постройки, пишет «Петербургский дневник».
Вторичному рынку нужна поддержка, которой нет, поэтому покупатели идут за новостройками, разгоняя цены. На вторичном рынке зависло много ликвидных объектов, которые из-за разницы в ипотечных ставках не могут соперничать со строящимся жильем. Однако большинству людей, прежде чем купить новостройку, необходимо продать имеющуюся вторичную недвижимость, а сделать это сложно, потому что покупателей мало из-за высоких ставок. Таким образом, без низких ставок на вторичном рынке мы не увидим корректировки на первичном.
Алексей Бондарев, эксперт
