Эксперт: программа сельской ипотеки позитивно отразится на рынке ИЖС

Я помню, что со стороны клиентов программа вызывала дикий интерес, потому что это была единственная ипотечная программа, которая предлагала условия, ведь ее отличие от обычной ипотеки это размер ставки. Она была, если не ошибаюсь, 2,7% годовых. Даже сейчас, если взять первичный рынок строящегося жилья, ипотечная программа «Семейная», «Господдержка-2020» — самые востребованные — там ставка уже в районе 6-7%, а тут та же самая ипотека, но ставка уже 2,7-3%. Конечно, на нее был дикий спрос. Столкнулись с рядом проблем: оператором этой ипотеки был выбран только «Россельхозбанк», потом добавился еще ряд банков, если не ошибаюсь, «Сбербанк» и «ВТБ», но в начале это был только «Россельхозбанк». Естественно, при таком узком круге банков-операторов они просто не успевали быстро обрабатывать заявки от клиентов, а дальше это всё утыкалось в то, что после первичного одобрения со стороны банка банк вынужден был эту заявку согласовывать в Минсельхозе, в каком-то федеральном ведомстве. Я не предполагаю, что эти изменения сейчас могут как-то существенно повлиять на первичный рынок строящегося жилья. Но в этих изменениях, помимо того что обратно вернули многоквартирные строящиеся дома, увеличили сумму кредита: она был 3 млн рублей — сейчас ее в два раза увеличили, и это существенно может помочь в сфере ИЖС, это может помочь небольшим локальным строящимся многоквартирным объектам в отдаленных регионах, так или иначе во все районах и в Ленинградской области что-то строится, как правило, строится небольшое. Сама программа существенного влияния не оказывает, она просто добавит в копилку того, что позволяет рынку развиваться и идти вперед. Я за появление любых субсидированных ипотечных программ, это благо для рынка, это поддерживает спрос, особенно, сейчас — все мы видим по аналитике и по темпам продаж, что рынок проседает.

Руслан Юсупов, глава союза строительных организаций Ленинградской области