Депутат Сергей Петров: Гаражная амнистия выгодна и собственникам, и государству

Новый закон позволяет обозначить гараж как отдельную собственность и распространить на него соответствующие права. Собственник гаража может получить землю бесплатно, оформив на свое имя. Узаконив недвижимость, можно распоряжаться ей: продавать, дарить, наследовать. 

По новому закону, который вступил в силу 1 сентября, собственник гаража получает эту землю бесплатно — он не выкупает ее у государства или муниципалитета, а просто оформляет на свое имя или становится арендатором. Они смогут узаконить свою недвижимость и потом распорядиться ею: продать, подарить, оставить в наследство и не бояться сноса. А если земля понадобится государству для строительства дороги или жилья, собственники получат компенсацию.

Сергей Петров, депутат Государственной Думы

Как отметил Петров, гаражная амнистия выгодна как собственникам, так и государству. Одна из причин - благоустройство территории. Ранее с этим возникали проблемы из-за того, что не установлен собственник и тот, кто отвечает за порядок и безопасность сооружений. 

Сотни тысяч неузаконенных объектов будут стоять на учете — и на них можно будет начислить налоги на землю и имущество. Еще это важно для благоустройства: зачастую непонятно, кому принадлежат гаражи и кто несет ответственность за порядок на территории и безопасность сооружений.

Сергей Петров, депутат Государственной Думы

Гаражная амнистия будет действовать по 1 сентября 2026 года и распространяется на гаражи, построенные до 30 декабря 2004 года. 

Пользователь гаража должен написать заявление в МФЦ о предоставлении ему земельного участка. К заявлению необходимо приложить: документ, по которому у заявителя возникло право пользования участком; схему расположения участка на кадастровом плане территории (если участок предстоит образовать и отсутствует проект межевания территории); технический план гаража.

Если у заявителя нет документа, который подтверждает выделение ему в пользование участка, то он может приложить один из следующих документов: заключенный до декабря 2004 года договор о подключении гаража к инженерным сетям, договор о предоставлении коммунальных услуг в связи с использованием гаража, документы, подтверждающие оплату коммунальных услуг; документ, подтверждающий проведение государственного технического учета или технической инвентаризации гаража до 1 января 2013 года. 

Для участков, входящих в гаражные кооперативы, нужно приложить: документ, подтверждающий предоставление земли гаражному кооперативу или подтверждающий приобретение кооперативом права на использование участка; решение общего собрания членов кооператива о распределении гражданину гаража и участка или документ, подтверждающий выплату таким гражданином паевого взноса в кооператив; выписка из Единого государственного реестра юридических лиц о гаражном кооперативе. Если гаражный кооператив прекратил существование, пользователь гаража все равно имеет право на землю, в таком случае в заявлении нужно указать, что кооператив ликвидирован.