Дача — не бизнес. С сентября на участках СНТ запретят любую коммерцию
Это просто издевательство над людьми, просто издевательство.
Это кадры пятилетней давности. Жители одного из российских СНТ жалуются на десятиметровое здание, выросшее на дачном участке. Тогда садоводы боялись, что помещение превратится в производство. Но управу на соседа найти не могли. С сентября этого года таких проблем больше не будет. По крайне мере, в теории. В силу вступят поправки в федеральный закон, которые запретят ведение любого бизнеса на дачном участке. Правда, такие ограничения и так есть в действующем законодательстве. Но это не мешает предприимчивым дачникам.
В документах на собственность, на земельный участок всегда прописывается его назначение. И что касается дачных участков либо садоводческих, огороднических, то там прописано: для дачного строительства, для ведения садоводства или для ведения огородничества. Соответственно, никакие магазины, автосервисы, гостевые дома располагаться на таких участках не могут априори.
Гульнара Борисова, президент Санкт-Петербургской ассоциации собственников жилья и их объединений, представитель СНТ
Получается, что бизнес на дачном участке и раньше был нелегальным. Зачем же в таком случае поправки? Юристы поясняют: теперь запрет вынесут в отдельную статью закона. Благодаря такой мере наказать нарушителя станет гораздо проще, а экспертиза о целевом назначении земли не понадобится. И кажется, закон — исключительное благо. СНТ возвращаются к исходному виду — места для отдыха и ведения личного хозяйства. Но и здесь не всё так просто.
С 1 сентября, да, размещение магазинов на территории СНТ без решения общего собрания будет являться нарушением, даже если этот магазин удобен жителям, формально он подпадает под запрет. Исключение — это если магазин носит некоммерческую форму, например, склад для общих нужд членов СНТ либо бесплатная раздача продукции, но, как правило, торговые точки в СНТ в основном коммерческие. И теперь с 1 сентября им придется закрыться или сменить формат работы.
Никита Кулачкин, юрист, руководитель юридической компании
Неужели СНТ и дачные кооперативы останутся совсем без торговых точек, а за продуктами придется ехать в соседний город? Эксперты утверждают: у законодателей нет цели оставить садоводов совсем без магазинов.
К этому было отношение бесконтрольное, да, и много и часто нарушались требования. Сейчас всё это приводится в порядок и конкретно прописывается, что и как делать, то есть запрета тотального на размещение коммерческих объектов нет, напротив, пожалуйста, проводите, осуществляйте любую коммерческую деятельность в пределах СНТ, но в определенном порядке.
Алексей Койтов, председатель Союза потребителей Российской Федерации
Не так страшны и проверки, которые нам обещают поправки. Если верить закону, у органов местного самоуправления станет больше полномочий для проведения рейдов на участках. Но вот количество ресурсов останется прежнем, потому и частых проверок ждать не стоит.
Контроль будет в основном жалоба ориентированным, то есть будь то сигнал от соседа, председателя либо местных жителей. В этом случае полиция и администрация муниципалитета смогут провести проверку уже в рамках вот новых поправок.
Никита Кулачкин, юрист, руководитель юридической компании
К слову, и сами дачники не лишаются всех возможностей заработать на своем хозяйстве. Закон по-прежнему разрешает продавать излишки урожая. Но только в том случае, если садовод не нанимает рабочих, а размер его участка меньше 50 соток.
