«Студия 1»: эксперты обсуждают принятый закон о запрете хостелов в жилых домах
На данный момент закон является половинчатым, обойти его можно изменением формулировок.
Отельер и руководитель "Лиги малых отелей, хостелов и туристического жилья" Алена Енова и адвокат Владимир Малашин обсудили с ведущим "Студии 1" ЛенТВ24 Алексеем Меньшовым принятый закон о запрете хостелов в жилых домах.
Жилой дома и хостел — это недопустимо, если там проживают жильцы и не выкуплен полностью подъезд. Нужно или выкупить весь подъезд, или перевести помещение в нежилой фонд. Для того чтобы перевести в нежилой фонд, требования ужесточились. Необходимо согласие жильцов, должен быть отдельный вход, и есть многие другие вопросы, которые необходимо решить. Главная цель — не причинять вред соседям.
Владимир Малашин, адвокат
Однако в настоящее время достаточно изменить формулировки: не называться хостелом, а выкупить несколько квартир и сдавать их частным образом.
Закон половинчатый, это такой маленький шажок. Необходимо было более кардинальные меры принять. Посуточная сдача — вот это проблема. Никто не запретил посуточную сдачу жилья. Если вы сдаете посуточно и не называетесь хостелом, вы создаете те же проблемы жильцам, которые живут рядом. Посуточная сдача означает, что самолеты прилетают не только в шесть вечера, но и в час ночи, кто-то заселяется ночью. Шум, непонятные жильцы, отсутствует безопасность. Это же не гостиница, как положено по всем нормам — должна быть повышенная звукоизоляция. Поэтому это недопустимо в жилом доме.
Владимир Малашин, адвокат
В то же время, по словам Алены Еновой, между легальным хостелом и гостиницей разницы практически нет.
Любое средство размещения, которое работает в рамках законодательства, проходит и пожарную безопасность, и акты антитеррористической безопасности получает, выполняет требования Роспотребнадзора. Это большие пачки документов. Легальный предприниматель все это также делает.
Алена Енова, отельер, руководитель "Лиги малых отелей, хостелов и туристического жилья"
Согласно общей статистике, 80% жителей Москвы и Петербурга беспокоит наличие хостелов в жилых домах. В Ленобласти ситуация спокойнее, и хостел как явление актуален, пожалуй, только для туристического Выборга.