В Ленобласти застройщики смогут получить землю под жилье без торгов
В регионе начинает действовать программа «Земля в обмен на квартиры».
Власти Ленобласти запускают программу "Земля в обмен на квартиры", которая поможет застройщикам получить землю для жилой застройки без торгов. Это будет плюсом в получении квартир для бюджетников и льготников. Об этом пишет "Ъ".
Подобное преимущество станет доступным для компаний, которые безвозмездно предоставят государству 2% от общей площади квартир, а 5% продадут по цене значительно ниже рыночной. В настоящий момент комитет по строительству Ленобласти готовит соответствующие поправки в региональный закон № 1-оз. Отмечается, что остальные площади фирма сможет продать по рыночной цене, которая в популярных локациях выше цены Минстроя.
По данным источника в областной администрации, губернатор Ленобласти Александр Дрозденко поддержал это предложение. Сейчас региональные застройщик могут получить в аренду участок без торгов в случае, если заканчивает проблемный объект, строит дом для тех, кто потерял жилье из-за ЧС или работает по программе расселения аварийного жилищного фонда. В последнем случае они обязаны передать под соцнужды не менее 60% квартир.
Первые дома по программе "Земля в обмен на квартиры" могут появиться в Буграх для сотрудников ФСО и в Гатчине для врачей перинатального центра. Как рассказал директор Ленинградского областного агентства ипотечного жилищного кредитования (ЛеноблАИЖК) Евгений Рафаленок, к строительству в Гатчине не могут приступить больше года. Подготовлен проект и есть заказ от Перинатального центра, определен участок.
"Но действующее законодательство позволяет только выставить участок на торги, и АИЖК может участвовать на общих основаниях и строить полностью в рыночных условиях. Как тогда передавать квартиры врачам? Тоже по рыночной цене?".
Евгений Рафаленок
Он также напомнил, что ЛеноблАИЖК строило дом для льготников в Кировске по программе "Жилье для российской семьи", но в середине процесса программа закончилась, из-за прекращения субсидирования экономику проекта пришлось перестраивать.
Исполнительный директор компании "Специализированный застройщик "Лидер"" Вероника Адамюк считает, что программа "Земля в обмен на квартиры" заинтересует застройщиков, если строительство будет в локации с рыночной ценой жилья, близкой к установленной Минстроем.
