Стоимость жилья в России может вырасти на 25%
Жилье за 2 года может подорожать на 25%. Такой неутешительный прогноз прозвучал в Совете Федерации.
О неизбежном подорожании говорят и большинство экспертов. По данным прошлого года, квадратные метры в новостройках Ленинградской области поднялись в цене в среднем на 8-10%.
Очень важно было для застройщиков, чтобы создать такую подушку безопасности, продать побольше, может, даже подороже для того, чтобы с большими деньгами вступить в новые проекты и получить проектное финансирование по эскроу-счетам на более льготных и понятных условиях.
Алексей Белоусов, генеральный директор "Объединения строителей Санкт-Петербурга"
Напомним, понятие эскроу-счетов появилось в лексиконе будущих новосёлов в прошлом году. По введённым правилам, участники долевого строительства передают деньги не непосредственно компании, а банку. Эти меры гарантируют если не получение квартиры, то хотя бы сохранение вложенных сумм.
Государство фактически взяло на себя обязанности возвращать деньги или достроить собственными силами те объекты, который в силу банкротства банка либо строительной компании оказались незавершёнными. Либо деньги, либо готовые объекты. И до 10 млн рублей каждый участник долевого строительства в схемах эскроу-счетов получит обратно.
Алексей Белоусов, генеральный директор "Объединения строителей Санкт-Петербурга"
По мнению экспертов, сейчас продолжается определённая фильтрация игроков на рынке. В течение полугода станет понятно, кто готов строить по новым правилам, а кто в ранге аутсайдера покинет площадку. Но страховка от рисков неизбежна приведёт к очередному подъёму цен. Аналитики уверены: динамика останется прежней - от 8 до 10% в течение года.