16 октября, 14:24

Ипотека под 2,1%: помощь социальному бизнесу в Ленинградской области

Если не хватает мест в детсадах или, к примеру, нет нужного специалиста в поликлинике, то в теории, свои услуги должен сразу предложить бизнес. На практике такое случается не всегда - заниматься социальным предпринимательством сложно и дорого. Чтобы хотя бы решить вопросы с помещениями для такого бизнеса, в Ленобласти запустили специальную ипотеку.

Корреспондент Виталий Зуев увидел первое такое помещение в Сосновом Бору и узнал, кому там помогут.


Первая в Ленинградской области ипотека на коммерческие помещения для социальных предпринимателей выдана в Сосновом Бору. Если все получится, то там откроют центр нейрореабилитации.

Сейчас в бывшем офисе негосударственного пенсионного фонда идет ремонт. Предпринимателю Ольге Косых приобрести эти 150 квадратных метров помогла социальная ипотека под 2.1% годовых. Льготные условия, потому что там будут вести реабилитацию детей и взрослых.


Здесь будет процедура по биоакустической коррекции, очень удобно в такой расслабляющей обстановке, здесь будет процедура по микрополяризации.

Ольга Косых, социальный предприниматель


До этого еще несколько месяцев, и надо пригласить специалистов, впрочем, Ольга уверена, что спрос на реабилитацию по современным технологиям будет. 


После инсультов, после каких-либо различных травм головного мозга, с нарушениями различного генеза и с вегето-сосудистыми нарушениями и с опорно-двигательными нарушениями — они все нуждаются в реабилитации.

Ольга Косых, социальный предприниматель


У моего ребенка редкое генетическое заболевание и на его фоне идет отставание в психоречевом развитии.

В нашем городе вообще нету детского невролога. У нас очень сложно найти дефектолога, логопеда, которые брали бы детей до 5 лет, а если и берут, то это чаще всего люди, которые не соответствуют этой квалификации. То есть просто они берут деньги за занятия.

Юлия Михайлова, жительница Соснового Бора


Многим приходится ездить в Петербург - это сложно и затратно.

Погрузится в медицинские тонкости Ольге Косых пришлось давно и не из-за бизнеса. У нее самой сын, как говорится, особенный ребенок. 17-летнего Арсения она встречает из коррекционной школы. К идее открыть реабилитационный центр подтолкнули еще весной, как ни странно, коронавирусные ограничения


Не было возможности вообще куда-либо выехать, а у меня же планы, у меня все горит. Я же не могу бросить из-за этой пандемии реабилитацию своего ребенка, да?

Ольга Косых, социальный предприниматель


Льготную ипотеку для социальных предпринимателей в Ленинградской области запустили в сентябре, уже есть 20 заявок. Социальные предприниматели в регионе, в основном, работают с детьми или в медицине.


Например, в сфере дошкольного образования, если предприниматель оказывает услуги в сфере оздоровления для детей и отдыха, если то деятельность в сфере культуры — частный музей, библиотека, зоопарк, парк. То это тоже относится к социальному предпринимательству.

София Парсаданян, директор центра инноваций социальной сферы Фонда поддержки предпринимательства и промышленности ЛО


Можно получить до 5 миллионов, собственных средств надо вложить не меньше 20%. Ну и ставка чуть больше 2% на 2 либо 3 года. Но заявленные услуги надо будет оказывать, иначе деньги потребуют вернуть.

Два условия: помещение нужно использовать для деятельности в соцсфере, и сам предприниматель уже должен работать в этой отрасли. У Ольги, например, предприятие с медицинской лицензией уже имеется.


Мы просто увидели, что в структуре затрат предпринимателей затраты на аренду занимают до 60% всех их затрат. Такая возможность позволит предпринимателям перенаправлять те расходы, которые они тратили на аренду, на развитие своей текущей деятельности.

София Парсаданян, директор центра инноваций социальной сферы Фонда поддержки предпринимательства и промышленности ЛО


Такие проценты, пусть и срок займа небольшой, по нынешним временам - подарок. С другой стороны, и риск велик: социальные предприниматели занимаются не самым простым бизнесом, делая редкие услуги доступными в городах Ленинградской области, поэтому и такое внимание к ним оправдано.