Ипотека в Ленобласти: "за" и "против"

Решаться ли на ипотеку сейчас, когда одни предрекают кризис, другие, наоборот, говорят об особых перспективах - Анастасия Стурова взвешивала все "за" и "против" вместе с экспертами.

Невнимательно читать договор при оформлении ипотеки - серьёзная ошибка. Но вообще их куда больше. Эксперты заявляют, что одна из ошибок - не знать о господдержке. Говорят: лучше всегда посмотреть весь перечень льгот, возможно, и на вас найдутся.

В Ленобласти с началом COVID-кризиса вдруг развился большой интерес к сельской ипотеке. В этой программе участвуют все регионы России, кроме Москвы и Петербурга. Приобретать можно как "вторичку", так и "первичку". Под 3% годовых.

Максимальная сумма кредита для Ленинградской области составляет 5 миллионов рублей. Для прочих субъектов - 3 миллиона рублей. Максимальное время кредита - 25 лет. Первоначальный взнос - 15 % от общей суммы кредита.

 Олег Тихомиров, директор головного отделения по Ленинградской области Северо-Западного Банка ПАО Сбербанк

Сельская ипотека оказалась так востребована сейчас, что Минсельхоз увеличивает количество работающих с ней банков. Спрос на неё, по словам экспертов, "ажиотажный". Лимит закончился за 8 часов. Людей привлекают невероятные проценты, но здесь стоит действовать аккуратно.

Ипотеку лучше не брать, если нет жизненной необходимости и первоначального взноса. Но и брать на него потребительский кредит эксперты не советуют. Лучше копить несколько лет, например, на банковском депозите.

Есть ещё один вариант: льготная ипотека с господдержкой: 6,4% годовых. Только на новостройки до 8 миллионов рублей. Месяц назад выдали первый такой кредит в Ленобласти - семье на квартиру в Янино.

Если говорить о данной программе, то мы приняли на текущий момент 322 заявки на общую 897 миллионов рублей. Уже 58 семей получили ипотечные кредиты на общую сумму 128 миллионов рублей.

 Олег Тихомиров, директор головного отделения по Ленинградской области Северо-Западного Банка ПАО Сбербанк

Ставки лучше рассмотреть внимательно: не всегда будет в вашу пользу погоня за самым низким процентом. Кстати, его можно снизить ещё немного, если оформлять заявку на ипотеку онлайн. 

Ну а главное - быть готовым к ипотеке морально.