ЖК «Левитан» в Ленобласти достроят, но потребуется пересчитать финансовую модель

Строительство жилого комплекса «Левитан» в Ленинградской области выходит на финишную прямую, однако проекту требуется обновлённая финансовая модель. Об этом рассказал ЛенТВ24 зампред комитета по строительству 47-го региона Алексей Пасько 5 декабря. 

Дом достраивает новый застройщик — прежняя компания была ликвидирована, когда объект находился на ранней стадии готовности. Корпус фактически возведён заново и близок к завершению. Но в 2025 году проект столкнулся с теми же вызовами, что и весь рынок: рост ключевой ставки, удорожание стройматериалов и замедление продаж.

Сейчас специалисты вместе с финансовым блоком правительства пересчитывают экономику объекта, чтобы закрыть образовавшийся разрыв.

Пасько подчеркнул, что сценарий банкротства не рассматривается: дом находится в контуре государственной структуры, а обязательства перед дольщиками остаются безусловным приоритетом. 

«Важно понимать: строительство ЖК "Левитан" завершается через процедуру смены застройщика и достройку — первоначальный застройщик давно ликвидирован, когда объект еще находился в низкой степени готовности. Механизм сработал: дом фактически вырос "с нуля" и сейчас находится на завершающей стадии. Но в 2025 году застройщик столкнулся с теми же трудностями, что и весь рынок — ростом ключевой ставки, себестоимости строительства и сниженные темпы продаж. Поэтому финансовую модель пересчитываем под текущие экономические условия. Сейчас вместе с профильными ведомствами и финансовым блоком правительства региона отрабатываем механизм закрытия финансового разрыва, при этом, сценарий банкротства не рассматривается, потому что объект находится в контуре государственной структуры и обязательства перед гражданами остаются приоритетом. Обо всем этом планирую рассказать дольщикам на очередном штабе, который состоится в ближайшее время», — рассказал Алексей Пасько.