Жители Выборга отстояли свое право на выбор управляющей компании
Это создана самая настоящая карусель.
Каруселью жители дома на Ленинградском шоссе в Выборге называют судебные тяжбы с УК «Энергопроект-М» и ее компаниями-двойниками. В 2022 году, после ликвидации «Управляющей компании по ЖКХ», жильцы выбрали компанию «Спутник», однако протокол собрания в Госжилнадзоре признали недействительным, поскольку другая УК уже приступила к управлению домом. Но совершенно не та, за которую голосовали.
Провели собрание, мы выбрали компанию «Спутник», нормальная компания, которую, в общем-то, мы захотели. 72% людей проголосовало, это было в июне 2022 году, а ей отказали.
Татьяна Кострюкова, жительница дома
Когда жильцы в суде доказали, что их подписи подделаны, вновь провели собрание и составили протокол. Их опередили: в Госжилнадзор ранее получил протокол «Энергопроекта-Выборг». И снова компания, о которой выборжцы даже не знали.
Сначала «Энергопроект-М» — три протокола. За три года — восемь протоколов, вы представляете? И только два из них — это протоколы, где мы реально проводили собрание. Шесть протоколов — поддельные, то есть каждые четыре месяца мы сходим с ума и проводим собрания.
Татьяна Кострюкова, жительница дома
После второго судебного процесса, который жильцы выиграли, появилась третья компания — «Амарант» — с теми же юридическими адресами, телефонами. Тогда собственники, наученные горьким опытом, заранее написали письма в Госжилнадзор: мол, никакого отношения к компании не имеют и не желают, чтобы та управляла домом.
Они обязаны меня исключить. Исключить! И тогда смотреть — кворума не будет.
Меры предосторожности не помогли. Выборжцам вновь пришлось доказывать, что подписи подделаны, за «Амарант» они не голосовали. Суд встал на сторону жильцов — сейчас они готовятся к проведению собрания и назначению УК «Спутник».
Компания «Аниоль». Смотрите, телефон — номера нет.
В управлении скандально известной компании находится более 200 домов. Если выборжцам удалось вырваться из цепких рук рейдеров, в деревне Красная Долина — та же «карусель», но «Аниоль» — компания-двойник Энергопроекта-М» — удерживает управление домами, несмотря на многочисленные жалобы в органы исполнительной власти.
У меня в руках квитанция на оплату коммунальных услуг в деревне Красная Долина. В среднем за содержание трехкомнатной квартиры уплачивается восемь тысяч рублей, при этом тысяча из этой суммы — за содержание общих помещений. Как раз-таки в общем помещении мы сейчас и находимся. Это подвал в одном из домов. Очень много живности, мусора и воды из протекающих труб. Местные жители рассказывают, что эти помещения не убираются и не моются, потому что дворников и уборщиц просто нет.
Дело не в сумме, дело в том, что УК не работает, у нас ничего нет на эту сумму. У нас не найти электриков, у нас нет сантехников, у нас нет уборщиц.
Любовь Фомина, жительница дома
Схожая ситуация и в Камышовке. Инспекции Госжилнадзора регулярно выявляют нарушения содержания дома и пишут предписания, но управляющая компания — та же «Аниоль» — не спешит их устранять.
В ходе проведения контрольно-надзорного мероприятия выявлены несоблюдения лицензионных обязательств лицензионных обязательств при осуществлении управления МКД.
Елена Косарева, жительница дома
Это не заброшенные катакомбы, а подвал дома в деревне Камышовка. У жильцов много интересных соседей: от зимующих мошек до червей и слизней, которые приходят на протекающую воду. А это трубы, которые должны промываться перед отопительным сезоном. Оцените, какой слой ржавчины и паутины. По словам жильцов, необходимая процедура не проводилась последние несколько лет.
Жители очень часто обращаются за помощью в связи с тем, что УК «Аниоль» своевременно не реагирует на аварийные ситуации, связанные с протечкой кровли, с протечкой канализационных сетей как в подвальных помещениях, так и в квартирах. В связи с этим приходится обращаться к председателю, к заместителю комитета Госжилнадзора и контроля Ленинградской области. Но так быть не должно, это неправильно.
Оксана Виноградова, депутат МО «Приморское городское поселение» Выборгского района Ленинградской области
Пока жильцы пишут новые обращения, а управленцы создают новые компании-двойники, напряжение нарастает. Но пример борьбы в Выборге не единичный: с рейдерами можно и нужно бороться. Другой вопрос, сколько времени и ресурсов для этого потребуется. Возможно, здесь не обойтись без новой законодательной меры, регулирующей переход управления домом к другой компании.
